Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Oberneuling erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse seitens potenzieller Käufer aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ampfing Oberneuling von Bedeutung sind. Von aktuellen Marktpreisen über die Attraktivität der Lage bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Oberneuling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberneuling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberneuling
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
Wenn Sie ein Haus in 84539 Ampfing Oberneuling verkaufen möchten, bietet die Region eine attraktive Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. Neben traditionellen Einfamilienhäusern sind auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur stark vertreten. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnkultur aus, was sie besonders begehrt macht. Die Preise für Häuser in Ampfing Oberneuling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich; eine allgemeine Tendenz zeigt jedoch stabile bis steigende Immobilienwerte, was den Verkauf für Eigentümer besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 84539 Ampfing Oberneuling
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Oberneuling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Oberneuling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Oberneuling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine gute Infrastruktur bieten. Neubauten und sanierten Altbauwohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen wird viel Interesse entgegengebracht. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie München erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region, was sich positiv auf den Verkaufswert von Wohnungen in Ampfing Oberneuling auswirkt.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Oberneuling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberneuling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84539 Ampfing Oberneuling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindungen immer beliebter wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen relativ begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn sie eine passende Immobilie finden. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Neue Projekte umfassen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Die Bautätigkeit nimmt allmählich zu, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Oberneuling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Oberneuling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberneuling
Oberneuling, ein Ortsteil von Ampfing (Postleitzahl: 84539), liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Hügeln, die das Umland von Oberneuling zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet machen. Die verkehrsgünstige Lage nahe der B12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden und bietet gleichzeitig eine angenehme Ruhe fernab vom Großstadttrubel.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberneuling befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Mühldorf am Inn und die Gemeinde Waldkraiburg. Auch Töging am Inn und Neumarkt-Sankt Veit sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und dem Bahnhof in Ampfing, der Verbindungen Richtung München und Mühldorf bietet, hervorragend. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Oberneuling nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die bayerische Landschaft erkunden möchten.
Aktuell leben in Oberneuling 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberneuling
In der Region 84539 Ampfing Oberneuling bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, wobei die malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwege das Herz jedes Naturfreundes höher schlagen lassen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Plätze für Fußball, Tennis und andere Aktivitäten. In puncto Erholung sorgen lokale Wellnessangebote und gemütliche Cafés dafür, dass man abschalten und neue Energie tanken kann.
Die Region wartet ebenfalls mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auf. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Altötting vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte besuchen, die alles für den täglichen Bedarf bieten sowie zahlreiche Spezialitäten aus der Region. Zusätzlich findet man in der Umgebung Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Auch größere Einkaufszentren in Mühldorf am Inn sorgen mit ihrem breiten Angebot für ein bequemes und abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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