Immobilie verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86561 Aresing Autenzell erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu urbanen Zentren wie Ingolstadt und München aus. Dank dieser attraktiven Lage haben Immobilien in Aresing Autenzell in den letzten Jahren kontinuierlich an Wert gewonnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Ob Sie ein traditionelles Bauernhaus, eine moderne Doppelhaushälfte, oder ein Baugrundstück anbieten – die Chancen für einen erfolgreichen Abschluss sind vielversprechend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
- Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
- Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
- Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Autenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Autenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Autenzell
Haus verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
Der Verkauf eines Hauses in 86561 Aresing Autenzell erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um realistische Erwartungen hinsichtlich der Verkäuflichkeit und des Preises zu haben. In dieser idyllischen Region Bayerns werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Aresing Autenzell ist ständig in Bewegung, was sich auch in den variierenden Preisen für Häuser widerspiegelt. Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Die allgemeine Tendenz zeigt, dass Häuser in attraktiven und gut angebundenen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, während ländlicher gelegene Immobilien etwas günstiger sein können. Das wachsende Interesse an Immobilien in dieser Region gibt potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition, jedoch ist eine professionelle Bewertung und Beratung empfehlenswert, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86561 Aresing Autenzell
Die Hauspreise in 86561 Aresing Autenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
Der Wohnungsmarkt in der Region 86561 Aresing Autenzell ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl stilvolles Wohnambiente als auch zeitgemäße Ausstattung bieten. Familien und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, suchen hier vermehrt nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern. Dank einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind auch kleinere Wohnungen, die als Single-Appartements oder Pendler-Wohnungen dienen, sehr gefragt. Käufer legen besonderen Wert auf Balkone, Terrassen und ausreichend Parkmöglichkeiten, die den Wohnkomfort in dieser ländlich geprägten Umgebung erhöhen.
Wohnungspreise in 86561 Aresing Autenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86561 Aresing liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Autenzell
In 86561 Aresing Autenzell sind Grundstücke aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung stark nachgefragt. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sowie von Bauwilligen aus städtischen Gebieten, die die Idylle des ländlichen Raums schätzen, getrieben. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich allerdings als begrenzt, da Überbauung und Neuerschließungen in der Region vorsichtig und mit Bedacht vorgenommen werden, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Die Bautätigkeit in Aresing Autenzell zeigt sich moderat, was bedeutet, dass zwar regelmäßig neue Bauprojekte gestartet werden, diese jedoch in einem ausgewogenen Maß erfolgen, sodass der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich gedeckt wird, ohne die Infrastruktur zu überlasten. Der Immobilienmarkt bleibt dadurch stabil und attraktiv für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 86561 Aresing Autenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86561 Aresing liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Autenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Autenzell
Der kleine Ortsteil Autenzell der Gemeinde Aresing liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern. Autenzell besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, was dem Ort einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Durch die Nähe zur Bundesstraße B300 sind umliegende größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg gut erreichbar, was die Verkehrsanbindung sehr attraktiv für Pendler macht. Auch die Kreisstädte Schrobenhausen und Neuburg an der Donau befinden sich in angenehmer Reichweite und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Autenzell 3000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Autenzell
86561 Aresing Autenzell bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Vereine sportliche Aktivitäten und Gemeinschaftserlebnisse fördern. Der nahegelegene Wald sowie verschiedene Wanderwege bieten Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken. So kann man in den örtlichen Bäckereien frische Backwaren genießen, während Supermärkte und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten anbieten. Freizeitparks und Erlebnisbäder schlagen eine Brücke zwischen Erholung und Abenteuer. Kulturelle Veranstaltungen und Bauernmärkte runden das vielfältige Angebot ab und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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