Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Thanning kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. In dieser ländlichen Region Niederbayerns ist der Immobilienmarkt von einer Mischung aus Tradition und Moderne geprägt. Die Nachfrage nach ländlichen Anwesen und Häusern in der Nähe größerer Städte wie Landshut und Passau steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen lernen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen vorgestellt, die es beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Thanning zu beachten gilt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihr Objekt optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Thanning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Thanning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Thanning
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
In der charmanten Gemeinde Thanning, einem Ortsteil von Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die typisch für die Region sind. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch liebevoll erhaltene Bauernhäuser, die das ländliche Bild der Gegend prägen. Der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Thanning zeigt eine stabile Nachfrage, was sich auch auf die Häuserpreise auswirkt. Diese variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie, wobei sich sowohl preisgünstigere Optionen im ländlichen Bereich als auch höherpreisige Objekte in zentraleren Lagen finden lassen. Wer ein Haus in dieser idyllischen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Region verkaufen möchte, kann von diesen stabilen Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Thanning
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Thanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Thanning ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder frisch saniert oder neu gebaut sind. Diese bieten oftmals großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und moderne Energiekonzepte. Auch Wohnungen im traditionellen bayerischen Stil, die gut gepflegt und instandgehalten wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in Arnstorf Thanning ergeben sich für Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen anzubieten und zügig Abnehmer zu finden.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Thanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Thanning
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Thanning ist gegenwärtig von starkem Interesse geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen niederbayerischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Zwar bietet der ländliche Raum Arnstorf Thanning ein reichhaltiges Angebot an Grundstücken unterschiedlicher Größe und Nutzungsmöglichkeiten, doch wächst auch der Konkurrenzdruck, da die lokale Bevölkerung sowie Zuzügler aus den umliegenden Ballungsgebieten gleichermaßen an Baugrund interessiert sind. Die Bautätigkeit selbst hat angezogen, es entstehen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauten. Dennoch gibt es noch immer attraktive Parzellen, die darauf warten, von neuen Eigentümern in Besitz genommen zu werden, was den Markt dynamisch und lebendig hält.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Thanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Thanning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Thanning
Thanning, ein Ortsteil von Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft und einer malerischen Umgebung. Der ländliche Charakter und die naturnahen Gegebenheiten prägen das charmante Dorf, das gleichzeitig durch seine gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Thanning für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Thanning befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernte Kreisstadt Pfarrkirchen. Ebenfalls in Reichweite befinden sich Simbach am Inn und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung von Thanning ist durch die Bundesstraßen B20 und B588 gegeben, die einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte und an das deutsche Fernstraßennetz ermöglichen. Für den Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der nahgelegenen Städte und Nachbarorte gewährleisten.
Aktuell leben in Thanning 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Thanning
Im malerischen Städtchen Arnstorf gelegen, bietet der Ortsteil Thanning eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur kann man hier wunderbar entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien gibt es gemütliche Picknickplätze und Spielplätze, die Kinder zum Toben einladen. Auch Freunde des Angelsports kommen dank der zahlreichen Gewässer in der Umgebung auf ihre Kosten. Wer eher kulturell interessiert ist, findet im nahegelegenen Arnstorf ein breites Angebot an Veranstaltungen und Ausstellungen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte bieten eine bunte Vielfalt an Produkten und laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
Die Region um 94424 Arnstorf ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel bieten die Rad- und Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald ideale Bedingungen für Naturfreunde. Der nahegelegene Arnstorfer See ist besonders bei Badegästen und Wassersportlern beliebt. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das jährlich stattfindende Schlossfest und diverse Märkte, die traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten präsentieren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Arnstorf sowohl große Supermärkte als auch kleine, charmante Läden, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. So können die Besucher und Einwohner gleichermaßen ihre Freizeit genießen und alle notwendigen Einkäufe bequem erledigen.
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