Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Obstädt
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Obstädt erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Nähe von München zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den charmanten ländlichen Lebensstil schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen und stabilen Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Aßling Obstädt beeinflussen. Dazu zählen die aktuelle Marktentwicklung, die Vorzüge der Lage und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Obstädt
In 85617 Aßling Obstädt werden verschiedene Haustypen errichtet, die die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse der Bewohner erfüllen. Es gibt eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Immobilienlandschaft profitiert von der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung, die sowohl ländliches Flair als auch gute Anbindungen an nahegelegene Städte bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von der Art des Hauses, der Lage und dem individuellen Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 85617 Aßling Obstädt durch eine positive Preisentwicklung, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 85617 Aßling Obstädt
Die Hauspreise in 85617 Aßling Obstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1740300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Obstädt
Der Verkauf einer Wohnung in 85617 Aßling Obstädt gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes in der Region als vielversprechend. Aßling liegt in der Nähe von München und profitiert sowohl von der naturnahen Umgebung als auch von der guten Verkehrsanbindung zur Großstadt. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Grundausstattung und effizienter Energiebilanz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Da der Wohnraum in München knapp und teuer ist, sehen viele Kaufinteressierte Aßling als eine attraktive und erschwinglichere Alternative. Generell zeigt sich der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Obstädt als stabil mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was für Verkäufer vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Obstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 6968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Obstädt
Der Immobilienmarkt in der Region 85617 Aßling Obstädt ist durch eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, da die ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren eine attraktive Wohngegend darstellt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell vergleichsweise viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind im Trend. Die hohe Bauaktivität spiegelt das wachsende Interesse an dieser Gegend wider und deutet darauf hin, dass der Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigen könnte.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Obstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 1105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 552500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 994500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Obstädt
Die Gemeinde Aßling Obstädt liegt malerisch in Oberbayern und ist Teil des Landkreises Ebersberg. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die idyllische Landschaft aus, die das Umland prägen. Wälder, Wiesen und sanfte Hügel bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine reizvolle Kulisse für Einheimische und Besucher. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an größere Städte und Ortschaften gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Aßling Obstädt befinden sich mehrere Gemeinden und Städte, darunter Grafing, Ebersberg und Kirchseeon. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist ebenfalls in Reichweite und bietet zahlreiche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Durch Aßling führt die Bahnlinie München-Rosenheim, die für eine schnelle Anbindung an diese beiden Städte sorgt. Zudem wird der Ort durch gut ausgebaute Bundesstraßen erschlossen, die eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr stellt außerdem eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Orten sicher, was die Attraktivität Aßlings als Wohn- und Arbeitsort weiter unterstreicht.
Aktuell leben in Obstädt 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Obstädt
85617 Aßling Obstädt bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage in Oberbayern ist ideal für Naturliebhaber, die gerne Wandern oder Radfahren. Entlang der grünen Wiesen und dichten Wälder laden zahlreiche Wege dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Wer sich lieber entspannt, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Parks Ruhe und Erholung. Darüber hinaus gibt es in Aßling auch diverse Geschäfte und Supermärkte, die eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bereithalten.
In der näheren Umgebung von Aßling gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist ein Ausflug zum nahegelegenen Ebersberg Forst ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. In Grafing bei München befindet sich das Sport- und Freizeitbad Grafing, das mit seinen Schwimmbecken und Wellnessbereichen für Wohlbefinden sorgt. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im Bauernhausmuseum Amerang an, das Einblicke in die ländliche Geschichte der Region gibt. Ein Highlight für Einkaufsfreudige ist das Einkaufszentrum in Wasserburg am Inn, wo neben Geschäften auch Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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