Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Pörsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Pörsdorf bietet eine spannende Möglichkeit in einem dynamischen Marktumfeld. Die Region rund um Aßling Pörsdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, driven durch die Nähe zu München und die landschaftliche Schönheit des Chiemgaus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine wachsende Zahl von Interessenten zählen, die Wert auf eine gute Anbindung und eine naturnahe Umgebung legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Aßling Pörsdorf beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Pörsdorf
In 85617 Aßling Pörsdorf finden sich diverse Haustypen, die den architektonischen Charme der Region widerspiegeln. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Vereinzelt trifft man auch auf moderne Neubauten und hochwertig renovierte Altbauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und ruhig gelegenen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man aber sagen, dass der Immobilienmarkt hier angesichts der ländlichen Idylle gepaart mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte durchaus attraktiv ist. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine breite Käuferschicht, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzt.
Hauspreise in 85617 Aßling Pörsdorf
Die Hauspreise in 85617 Aßling Pörsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1741500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pörsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85617 Aßling Pörsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte wie München. Diese Faktoren machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, da sie den Wunsch nach mehr Wohnkomfort und Freiraum erfüllen. Wohnungen in gut gepflegten Altbauten finden ebenfalls großen Anklang, vor allem bei Käufern, die den Charme historischer Architektur schätzen. Zudem spielen energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte eine zunehmende Rolle bei der Kaufentscheidung. Immobilienmakler vor Ort berichten von einer konstant hohen Nachfrage, insbesondere nach Wohneinheiten mit guter Verkehrsanbindung und in naturnaher Umgebung.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Pörsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 6957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pörsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85617 Aßling Pörsdorf kann aufgrund der gegenwärtigen Marktlage sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und naturverbundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von Metropolen zu schätzen wissen. Die relative Nähe zu München macht Aßling Pörsdorf besonders attraktiv für Pendler und Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was potenzielle Käufer dazu zwingt, rasch zu handeln, um die besten Parzellen zu sichern. Das Bauaufkommen in der Region zeigt eine moderate Zunahme, wobei man darauf achtet, die ländliche Idylle zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Fertige Bauprojekte und geplante Neubauten spiegeln diesen Balanceakt wider, und es gibt einen klaren Trend hin zu nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweisen. All dies zusammen bedeutet, dass Grundstücksverkäufer in Aßling Pörsdorf gute Chancen haben, einen vorteilhaften Preis zu erzielen, während sie gleichzeitig darauf achten sollten, die Einzigartigkeit und die Vorteile ihrer Angebote hervorzuheben.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Pörsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 1100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 550000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 990000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pörsdorf
85617 Aßling Pörsdorf ist ein idyllischer Ort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Gelegen inmitten malerischer Landschaften, bietet es seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu größeren Städten und die vorhandene Infrastruktur machen Aßling Pörsdorf attraktiv für Pendler sowie Natur- und Kulturliebhaber. Dank gut ausgebauter Straßen und einer effizienten Verkehrsanbindung können zahlreiche umliegende Orte rasch erreicht werden, und das umliegende Umland bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aßling Pörsdorf liegen unter anderem die Orte Grafing bei München, Glonn und Kirchseeon. München als bedeutende Metropole ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt etwa 35 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung von Aßling Pörsdorf ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Straßeninfrastruktur gut. Der Bahnhof Aßling, der an der Strecke München-Rosenheim liegt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen. Zudem sorgen die Bundesstraße B304 und weitere gut ausgebaute Straßen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Region mit dem Auto.
Aktuell leben in Pörsdorf 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pörsdorf
Die Region 85617 Aßling Pörsdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für die Einheimischen als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze in der Umgebung zum Entspannen, sei es in idyllischen Parkanlagen oder an ruhigen Gewässern. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen und alle Bedürfnisse abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche markierte Wanderwege, die zu Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Schloss Pörsdorf führen. Für Familien bietet sich der Besuch des nahegelegenen Freizeitparks an, der mit verschiedenen Attraktionen für Kinder und Erwachsene gleichermaßen Spaß verspricht. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und an den Seen Ruhe und Entspannung, während Sportbegeisterte diverse Outdoor-Aktivitäten wie Jogging, Mountainbiking oder Reiten ausüben können. Lokale Bauernmärkte und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an und laden zum Bummeln ein. Die ansässigen Restaurants und Cafés verwöhnen die Besucher mit kulinarischen Spezialitäten der Region, sodass auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
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