Immobilie verkaufen in 84072 Au Holzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 84072 Au Holzhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, die durch ihre ruhige Lage und Nähe zu größeren Städten wie Landshut begünstigt wird. Ein erfolgreiches Immobiliengeschäft hängt hier stark von der richtigen Preisgestaltung und einer effektiven Vermarktungsstrategie ab.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Au Holzhof berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Holzhof
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84072 Au Holzhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was sich auf die durchschnittlichen Preise für Häuser auswirkt, die je nach Haustyp, Bauweise und Ausstattung variieren. Die idyllische Lage, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Umgebung, macht den Immobilienmarkt in 84072 Au Holzhof besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Interessenten sollten sich frühzeitig informieren, da die Verfügbarkeit von Objekten in dieser beliebten Gegend oft begrenzt ist.
Hauspreise in 84072 Au Holzhof
Die Hauspreise in 84072 Au Holzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Holzhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Holzhof ist derzeit relativ stabil, allerdings zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach bestimmten Wohnungsarten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie gut geschnittene, moderne Apartments stehen besonders hoch im Kurs. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil finden schnell Interessenten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt. Käufer schätzen das ruhige, naturnahe Umfeld in Kombination mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur, was Au Holzhof zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Wohnungspreise in 84072 Au Holzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Holzhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 84072 Au Holzhof zeigt sich derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Gegend überaus hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Agrarland genutzt werden. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region erheblich gebaut, insbesondere neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser. Dieses Bauwachstum trägt zur steigenden Begehrtheit der Region bei und wirkt sich auch positiv auf die Wertsteigerung vorhandener Grundstücke aus. Wer hier ein Grundstück besitzt, kann daher auf eine gute Verkaufschance hoffen.
Grundstückspreise in 84072 Au Holzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Holzhof
84072 Au Holzhof liegt in einer malerischen Gegend Oberbayerns, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Durch die Nähe zu einigen größeren Städten bietet Au Holzhof dennoch eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden sind leicht erreichbar, und die Region hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Holzhof liegen unter anderem die Städte und Orte Freising, Moosburg an der Isar und Au in der Hallertau. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da die Region durch mehrere Bundesstraßen gut vernetzt ist. Zudem gibt es eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Verbindungen nach München und anderen größeren Städten in der Umgebung, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Holzhof 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Holzhof
Der kleine Ortsteil Holzhof in der Gemeinde Au in der Hallertau, dessen Postleitzahl 84072 ist, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, ist Holzhof der perfekte Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Radwege und Wanderpfade laden zu ausgedehnten Touren ein, während verschiedene gut gepflegte Grünanlagen und Spielplätze Raum für Entspannung und Spiel bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Gemeinde Au zahlreich vorhanden. Hier finden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Einzelhändler und gemütliche kleine Läden, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region rund um Holzhof ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Markt Nandlstadt mit seinem abwechslungsreichen Wochenmarkt und einer Vielzahl von Fachgeschäften in der historischen Altstadt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Naturbad Au oder der Golfplatz bei Oberlauterbach an. Wer kulturelles Interesse hat, kann die Bauernhofmuseen im Umland oder das Hopfenmuseum in Wolnzach besuchen. Die umliegenden Wälder und Seen ermöglichen zudem entspannte Spaziergänge und Angelmöglichkeiten, während familienfreundliche Attraktionen wie der Tierpark Hellabrunn in München nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. So macht die Region den Aufenthalt zu einem Erlebnis für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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