Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Dicket
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Dicket, einer malerischen Gemeinde in Bayern, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zieht Auerbach Dicket viele potenzielle Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien mit größeren Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Auerbach Dicket untersucht und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Dicket
In der charmanten Region von 94530 Auerbach Dicket werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen prägen das Bild der ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser, wobei Neubauten und sanierte Objekte in der Regel hochpreisiger sind als ältere Häuser mit Renovierungsbedarf. Insgesamt bietet der Markt eine gute Bandbreite an Optionen, sodass unterschiedliche Käufergruppen fündig werden können.
Hauspreise in 94530 Auerbach Dicket
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Dicket sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Dicket
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Dicket zeigt sich als dynamisch und zunehmend gefragt. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen in guter Lage mit Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügigen Grundrissen mit Balkon oder Terrasse. In jüngerer Zeit ist zudem ein Trend zu energieeffizienten und sanierten Objekten erkennbar, da diese den Käuferbedürfnissen nach Nachhaltigkeit und Nebenkostenreduktion entgegenkommen. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Details finden ebenfalls ihre Liebhaber. Insgesamt sind in Auerbach Dicket Wohnungen, die eine Kombination aus Charme, moderner Ausstattung und guter Lage bieten, besonders attraktiv für den Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Dicket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Dicket
In der Region um 94530 Auerbach Dicket ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es in diese ländlich geprägte Gegend aufgrund der idyllischen Landschaft und der vergleichsweise günstigeren Bodenpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Baugrundstücken variiert allerdings stark und ist oft begrenzt, was dazu führt, dass potenzielle Käufer manchmal längere Zeit warten müssen, bis ein passendes Grundstück verfügbar wird. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Auerbach Dicket eine moderate Entwicklung zu beobachten. Viele neue Bauprojekte werden initiiert, insbesondere von Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, sowie von Investoren, die auf das wachsende Interesse an der Region setzen. Dies sorgt insgesamt für eine lebendige und kontinuierliche Wohnraumentwicklung in Auerbach Dicket.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Dicket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Dicket
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Dicket
Der Ort 94530 Auerbach Dicket liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage ist geprägt von ihrer reizvollen Landschaft, bestehend aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Trotz der idyllischen Lage ist Auerbach Dicket verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B533, die das Gebiet durchzieht, gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Dicket liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Dazu zählen Deggendorf, Plattling, Osterhofen und Hengersberg. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnte B533, die Auerbach Dicket mit den größeren Verkehrsachsen vernetzt. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A3 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Passau im Osten und Regensburg im Westen ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine angemessene Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Aktuell leben in Dicket 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Dicket
In der Region 94530 Auerbach Dicket bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Auerbach zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und ist ideal, um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Erholungsuchende können in den örtlichen Parks oder am Ufer nahegelegener Seen entspannen. Darüber hinaus gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und somit für eine gute Versorgung der Einwohner sorgen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte runden das Einkaufserlebnis ab und bieten gleichzeitig regionale Produkte an.
Ein Beispiel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region ist der weitläufige Auerpark, der sowohl Spielplätze für Kinder als auch ruhige Ecken für Erholungssuchende bietet. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben oder im örtlichen Fitnessstudio trainieren. Darüber hinaus gibt es in der Nähe den beliebten Waldsee, der besonders im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht und sich auch hervorragend für Picknicks eignet. Im Bereich Shopping sticht das Einkaufszentrum “Auerbach Arkaden” hervor, das eine große Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt und somit für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Hier findet man von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Buchhandlungen alles, was das Herz begehrt, und kann so entspannt durch die Ladenstraßen bummeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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