Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
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Ein Immobilienverkauf in 94530 Auerbach Obersteinhausen ist eine wichtige Entscheidung, die durch die aktuellen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes beeinflusst wird. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was teilweise auf die attraktive Lokalisierung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Durch die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität ist Auerbach Obersteinhausen ein begehrter Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern und potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Obersteinhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Obersteinhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Das Unternehmen eines Hausverkaufs in Auerbach Obersteinhausen sorgt oft für viele Fragen und Überlegungen. In der Region 94530 Auerbach Obersteinhausen sind verschiedenste Haustypen zu finden, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über geräumige Reihenhäuser bis hin zu eleganten Villen. Die Gegend besticht durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, wodurch sie ein breites Spektrum an Immobilieninteressenten anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von der Art des Hauses, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ hoch, da Auerbach Obersteinhausen eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Obersteinhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Obersteinhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Obersteinhausen zeigt eine gesunde Nachfrage, die sich speziell auf familienfreundliche Wohnungen sowie moderne Neubauwohnungen konzentriert. Viele potenzielle Käufer suchen nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen. Besonders begehrt sind Objekte, die in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, was den Wohnungsmarkt zusätzlich beflügelt und Immobilienbesitzern gute Verkaufsaussichten verschafft.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Obersteinhausen bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da viele Menschen den ländlichen Charme und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was potenziellen Käufern einige Schwierigkeiten bereiten kann. Der Umfang der Bautätigkeit in der Umgebung variiert, aber es gibt eine kontinuierliche Entwicklung neuer Wohnbauprojekte, die das Interesse weiter anfachen. Diese Faktoren zusammen könnten zu einer günstigen Ausgangssituation für Verkäufer führen, solange die Marktbedingungen stabil bleiben.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Obersteinhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Der Ortsteil Obersteinhausen in der Gemeinde Auerbach mit der Postleitzahl 94530 liegt in einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Die nördliche Lage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet eine idyllische Wohngegend mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Im unmittelbaren Umkreis von Obersteinhausen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Diese Nachbargemeinden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen, die die Lebensqualität in der Region zusätzlich steigern.
Die Verkehrsanbindung von Obersteinhausen ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Über die Bundesstraße B533 und die nahegelegene Autobahn A3 gelangt man zügig nach Deggendorf und weiter nach Passau oder Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, wobei regelmäßige Busverbindungen Auerbach mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Für Pendler und Reisende bieten sich so komfortable Möglichkeiten, um sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr optimal zu nutzen.
Aktuell leben in Obersteinhausen 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Obersteinhausen
Im malerischen Auerbach Obersteinhausen, der Postleitzahl 94530 zugeordnet, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch weitläufige Wälder und entlang klarer Bäche führen. Für Entspannung und Regeneration sorgen zudem mehrere Wellness-Einrichtungen, die Angebote von Massagen bis zu Saunalandschaften umfassen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, wird in den örtlichen Museen und bei regelmäßigen Veranstaltungen fündig, die das historische Erbe der Region lebendig halten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in charmanten, familiengeführten Geschäften, die neben alltäglichen Bedürfnissen auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst im Sortiment führen.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Große Arbersee im Bayerischen Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und bietet sich für Bootsfahrten oder entspannte Spaziergänge an. Familien mit Kindern schätzen den Wildpark in Schwarzeck, wo heimische Tierarten in großzügigen Gehegen beobachtet werden können. Einkaufsfreudige zieht es oft nach Deggendorf, wo eine Vielzahl an Geschäften von bekannten Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen zum Shoppen einladen. Für Erholungssuchende gibt es in Bad Kötzting ein großes Thermalbad, das herrliche Badeerlebnisse sowie therapeutische Anwendungen anbietet und somit Körper und Geist in Einklang bringt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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