Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94530 Auerbach Wainding erfordern detaillierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Ob Eigenheim, landwirtschaftliches Anwesen oder Gewerbeimmobilie – Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Auerbach Wainding beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Entdecken Sie, wie lokale Markttrends Ihre Verkaufsstrategie positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Wainding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Wainding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Wainding
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
Ein Haus verkaufen in 94530 Auerbach Wainding kann eine durchaus spannende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In der Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und Bauernhöfe, die dem ländlichen Charme der Umgebung entsprechen. Die Immobilienpreise in Auerbach Wainding variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung des Hauses. Während ältere Häuser in zentrumsnahen Lagen besonders gefragt sind, verzeichnen moderne und energieeffiziente Neubauten eine steigende Nachfrage. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94530 Auerbach Wainding
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Wainding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Wainding ist derzeit dynamisch und vielversprechend. In dieser idyllischen bayerischen Kleinstadt, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte überzeugt, sind vor allem gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung besonders begehrt. Familien, Paare und Berufspendler sind auf der Suche nach Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten, die zusätzlich über eine energieeffiziente Bauweise und attraktive Gemeinschaftsflächen verfügen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots erleben Eigentümer von Wohnungen in dieser Region momentan ausgezeichnete Verkaufschancen, insbesondere wenn die Immobilien frisch renoviert und gehoben ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Wainding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Wainding
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Wainding kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da das Gebiet sowohl von seiner malerischen Lage im Bayerischen Wald als auch von seiner guten Verkehrsanbindung profitiert. Insbesondere Familien und Ruheständler schätzen diese Gegend für ihre Ruhe und die naturnahe Umgebung. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt etwas anzieht. Es wird in der Region auch moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit spiegelt die Nachfrage nach Wohnraum wider, ohne jedoch zu einer Übersättigung des Marktes zu führen. Damit ist der Immobilienmarkt in Auerbach Wainding zwar in Bewegung, aber nicht überhitzt, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Ausgangslage sein kann.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Wainding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Wainding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Wainding
Der Ortsteil Wainding gehört zur Stadt Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist Teil der Postleitzahlregion 94530. Die idyllische Lage im Herzen der Region ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In unmittelbarer Nähe zur Donau gelegen, bietet Wainding seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Umgebung, um die Natur zu genießen und gleichzeitig von der nahen Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wainding liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Deggendorf und Plattling, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die Gemeinde Hengersberg befindet sich in der Nähe und bietet weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht wird. Der Bahnhof in Deggendorf stellt zudem eine wichtige Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz dar, sodass Wainding optimal verkehrstechnisch erschlossen ist.
Aktuell leben in Wainding 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Wainding
Im idyllischen Ortsteil Wainding der Gemeinde Auerbach in der Oberpfalz findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, beispielsweise durch den angrenzenden Bayerischen Wald, der mit seinen klaren Bächen und dichten Wäldern Naturfreunde begeistert. Für eine erholsame Zeit sorgen auch die zahlreichen Radwege und Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Freibad. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
Darüber hinaus besticht Wainding und seine Umgebung durch ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Auerbach selbst und den umliegenden Ortschaften gibt es gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Außerdem laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum entspannten Bummel ein, während Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischem Obst und Gemüse punkten. Wer nach größeren Shopping-Erlebnissen sucht, findet in den nahegelegenen Städten Weiden und Amberg Einkaufszentren und zahlreiche weitere Geschäfte. So vereint die Region rund um Wainding gekonnt naturnahe Erholung mit urbanen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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