Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Ried
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Das malerische Bad Abbach Ried, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu Regensburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, bedingt durch die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 93077 Bad Abbach Ried zu verkaufen, ist es wichtig, sich über aktuelle Markttrends und wertsteigernde Faktoren zu informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Abbach Ried kurz umrissen, um Ihnen einen ersten Einblick in die Verkaufschancen und Potenziale Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Ried
Beim Verkauf eines Hauses in 93077 Bad Abbach Ried spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Baustile lassen sich hier in Kombination mit traditionellen Elementen finden, was für eine attraktive Vielfalt sorgt. Die Preise für Häuser in Bad Abbach Ried variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren einem moderaten Anstieg unterlagen, was auf die steigende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. potenzielle Käufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Lebensweise und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Ried
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Ried
Der Wohnungsmarkt in Bad Abbach Ried, einer Ortschaft im Landkreis Kelheim, zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, die besonders durch die Nähe zur Stadt Regensburg begünstigt wird. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung macht die Region für viele Interessenten attraktiv. Besonders gefragt sind vor allem moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, wie beispielsweise Balkonen oder Terrassen, sowie solche in Neubauprojekten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charm vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien und ältere Menschen suchen oft gezielt nach barrierefreien Wohnungen oder solchen mit einem Gartenanteil. Diese Nachfrage sorgt dafür, dass gut ausgestattete Immobilien in dieser Region schnell Käufer finden und oft zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93077 Bad Abbach Ried kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die Nähe zur Stadt Regensburg, die gute Infrastruktur und die idyllische Lage machen den Ort besonders für Familien und Pendler interessant. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Bad Abbach Ried begrenzt, was die Suche nach passenden Bauplätzen oft erschwert. In der Region wird zudem einiges gebaut, vor allem neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dabei spielt auch die Entwicklung nachhaltiger und energieeffizienter Bauprojekte eine immer wichtigere Rolle.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 658 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Ried
Bad Abbach Ried liegt in einer idyllischen Umgebung im Herzen Bayerns, etwa 10 Kilometer südlich von Regensburg. Die Ortschaft ist eingebettet in malerische Hügellandschaften und von weitläufigen Grünflächen umgeben, was sie zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Dank der Nähe zur Donau hat die Region eine hohe Lebensqualität zu bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Abbach Ried befinden sich unter anderem die Städte und Orte Regensburg, Kelheim und Abensberg, die alle in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in der Nähe verlaufen, und es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg und andere benachbarte Orte. Für den Bahnverkehr steht der nahegelegene Bahnhof in Saal an der Donau zur Verfügung, der über gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte verfügt.
Aktuell leben in Ried 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Ried
In der malerischen Region rund um den Ortsteil Ried in Bad Abbach, 93077, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein, während die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder Naturverbundenheit und Ruhe versprechen. Für Wellness- und Erholungssuchende bietet das nahegelegene Kurhaus in Bad Abbach vielfältige Angebote wie Thermalbäder und Massagen, die zum Entspannen einladen. Zudem sorgen zahlreiche freizeitnahe Einrichtungen wie Spielplätze und Sportanlagen für Abwechslung und sportliche Betätigung.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Region einiges zu bieten. Der örtliche Einzelhandel in Bad Abbach wartet mit einem bunten Mix aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Discountern auf, wo sich der alltägliche Bedarf problemlos decken lässt. Für spezielle Wünsche oder ausgedehntere Einkaufstouren sind die Städte Regensburg und Kelheim nicht weit entfernt, die mit größeren Einkaufszentren und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten überzeugen. In Kombination mit den gastronomischen Angeboten, die von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen bayerischen Wirtshäusern reichen, macht dieser Mix die Region rund um Ried zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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