Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
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Der Prozess des Verkaufs einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen und genaue Marktkenntnisse, besonders in spezialisierten Gebieten wie 95460 Bad Berneck Röhrenhof. Diese Region im Herzen des Fichtelgebirges bietet eine Kombination aus idyllischer Landschaft und gutem Zugang zu urbanen Zentren, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. In jüngerer Zeit erfreut sich Bad Berneck steigernder Beliebtheit, was zu einer Erhöhung der Nachfrage und stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Berneck Röhrenhof berücksichtigen sollten. Dazu zählen Markttrends, Käuferpräferenzen und spezifische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Der Verkauf eines Hauses in 95460 Bad Berneck Röhrenhof erfordert ein fundiertes Wissen über die örtlichen Gegebenheiten und Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Reihenhäuser. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser finden sich ebenfalls vereinzelt, was den historischen Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Bad Berneck Röhrenhof variieren je nach Bauweise, Alter und Lage der Immobilien. Dennoch sind sie im Vergleich zu urbanen Zentren eher moderat, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Ein weiterer Vorteil ist die idyllische Umgebung mit viel Natur, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Röhrenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Der Wohnungsmarkt in 95460 Bad Berneck Röhrenhof zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorteile der ländlichen Idylle und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare attraktiv sind. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil mit einer stetigen Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95460 Bad Berneck Röhrenhof gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach attraktiven Bauplätzen kontinuierlich wächst. Die reizvolle Lage im Fichtelgebirge zieht zahlreiche Interessenten an, die sich ein idyllisches Zuhause im Grünen wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer anhaltenden Nachfrage am Markt führt. Infolge dieser Dynamik wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte entstehen. Insbesondere junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, investieren verstärkt in Bauvorhaben in Bad Berneck Röhrenhof.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Der Röhrenhof im Postleitzahlengebiet 95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese kleine Siedlung gehört zur Stadt Bad Berneck, die für ihre historischen Kuranlagen und den charmanten Ortskern bekannt ist. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Gleichzeitig ist die Region durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gut erreichbar.
Im direkten Umkreis von Röhrenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Bad Berneck selbst, die malerische Kurstadt Bayreuth, bekannt für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele, sowie die Städte Hof und Kulmbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sehr günstig, wodurch die Metropolregion Nürnberg schnell zu erreichen ist. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Orte mit den größeren Städten, und der nahegelegene Hauptbahnhof in Bayreuth ermöglicht Zugfahrten in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Röhrenhof 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Röhrenhof
Die Region 95460 Bad Berneck Röhrenhof bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Wanderwege und Radfahrstrecken laden zu ausgiebigen Touren durch die malerische Landschaft des Fichtelgebirges ein. Wer Entspannung sucht, der findet im Kneippkurort Bad Berneck zahlreiche Wellnessangebote und Kureinrichtungen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und traditionelle Feste vermitteln Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, vom Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte und Gemeinden zusätzlich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsbummel. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth können Besucher das berühmte Festspielhaus und das Neue Schloss besichtigen oder in den weitläufigen Parkanlagen der Stadt Erholung finden. Der Röhrensee mit seinem Tierpark und Bootsverleih ist ein weiteres Highlight für Familienausflüge. Die umliegenden Dörfer und Gemeinden – wie zum Beispiel Goldkronach oder Gefrees – laden mit ihren traditionellen Märkten und Festen ebenfalls zu einem Besuch ein. Zahlreiche Bauernhöfe und Hofläden bieten frische und regionale Produkte an, die nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell ein Erlebnis sind.
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