Immobilie verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten bietet aufgrund der idyllischen Lage am Alpenrand und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Allerdings variiert der Immobilienmarkt in Bad Feilnbach stark, insbesondere was die Preisentwicklung und Kaufkraft betrifft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Ratschläge für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
- Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
- Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
- Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Haus verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Der Verkauf eines Hauses in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten bietet eine interessante Möglichkeit, in einer idyllischen und attraktiven Region des bayerischen Alpenvorlands aktiv zu werden. In dieser Region finden sich häufig traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Bungalows und charmante Landhäuser. Die Architektur ist dabei oft von alpenländischen Einflüssen geprägt und viele Häuser verfügen über große Grundstücke mit Gärten. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Dabei spielen die Nähe zu Naturschönheiten wie dem Wendelstein und die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte eine entscheidende Rolle. Erwerber und Verkäufer profitieren von einer wachsenden Nachfrage, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Die Hauspreise in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1695000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Der Wohnungsverkauf in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region als malerische und ruhige Wohngegend bekannt ist. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Menschen, die eine Verbindung von naturnahem Leben und guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Garten- oder Balkonzugang. Auch Immobilien mit einem schönen Ausblick auf die Alpenlandschaft und solchen, die sich in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten und Wanderwegen befinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, können Verkäufer in dieser Region mit attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 5316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region beständig ist. Insbesondere zieht die idyllische Lage im Voralpenland viele Interessenten an, die auf der Suche nach einem sowohl naturnahen als auch gut angebundenen Wohnort sind. Das Angebot an Grundstücken in Bad Feilnbach und speziell in Unterkalten ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der wenigen verfügbaren Flächen erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Wohnhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleiben große Bauprojekte und weitreichende Baulanderschließungen eher selten, was die Exklusivität der bestehenden Grundstücke bewahrt und somit den Immobilienmarkt in Bad Feilnbach insgesamt dynamisch und spannend hält.
Grundstückspreise in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83075 Bad Feilnbach liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Bad Feilnbach Unterkalten liegt malerisch eingebettet in das bayerische Alpenvorland und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und grünen Wälder. Der Ortsteil ist von ländlicher Idylle geprägt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit verschiedenster Orte ermöglicht. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten, die die zahlreichen Wander- und Radwege schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Unterkalten hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht schnelle Fahrzeiten zu bedeutenden Städten und Sehenswürdigkeiten der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Feilnbach Unterkalten befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören das traditionelle Kurort Bad Aibling, das dank seiner Thermalquellen bekannt ist, und die Stadt Rosenheim, die ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot vorzuweisen hat. Auch das idyllische Fischbachau und das charmante Brannenburg sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Bad Aibling und Rosenheim, von wo aus weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Unterkalten 8389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83075 Bad Feilnbach Unterkalten
Bad Feilnbach-Unterkalten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung des bayerischen Kurorts lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Erholungssuchende können die heilenden Kräfte der Moorbäder nutzen oder in einem der gepflegten Kurparks spazieren gehen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es im Ortskern diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Bad Feilnbach gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Rosenheim lockt mit einem charmanten Stadtzentrum, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und großen Einkaufszentren. Für Kulturinteressierte bietet das Lokschuppen-Museum in Rosenheim regelmäßig spannende Ausstellungen. Wanderfreunde finden in den umliegenden Bergen und Seen reizvolle Ziele wie den Chiemsee oder den Wendelstein, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen einladen. Die Kombination aus Natur, Erholung und städtischem Flair macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
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