Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Adlmörting bringt zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Mit ihrer malerischen Landschaft und dem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen bietet die Umgebung attraktive Bedingungen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Dennoch erfordert die Vermarktung einer Immobilie ein fundiertes Wissen über regionale Markttrends und eine gezielte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Adlmörting beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Im idyllischen Ortsteil Adlmörting, der zur Kurstadt Bad Griesbach im Postleitzahlengebiet 94086 zählt, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die hier errichtet werden. Die Region zeichnet sich insbesondere durch attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus, die in traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Auch moderne Bauten und Neubauten mit zeitgemäßer Architektur finden ihren Platz in der harmonischen Umgebung. Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach und speziell in Adlmörting ist robust, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Der Wert einer Immobilie wird stark durch die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Lage beeinflusst, die diesen Bereich besonders attraktiv machen. Die Nähe zu den bekannten Thermen und Golfplätzen der Region trägt ebenfalls zur Popularität und damit zur Preisgestaltung von Häusern bei.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Adlmörting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Adlmörting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Adlmörting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, die gleichzeitig gute Anbindungen an die städtische Infrastruktur bieten. Immobilienkäufer und Investoren schätzen die idyllische Umgebung und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Zusätzlich sind Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Standards und modernen Annehmlichkeiten wie Aufzügen, Balkonen oder Terrassen sehr gefragt. Je nach Lage und Ausstattung können so unterschiedliche Käufergruppen angesprochen werden, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die ihren Lebensabend in einer malerischen Umgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Griesbach Adlmörting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
In der idyllischen Region von Bad Griesbach Adlmörting, mit der Postleitzahl 94086, ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus stabil, wobei insbesondere durch die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur potenzielle Käufer angelockt werden. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was mitunter zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Das Bauvolumen in der Region ist moderat, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilieneinheiten entstehen. Der Charme der Lage kombiniert mit den vorhandenen Annehmlichkeiten macht Bad Griesbach Adlmörting zu einem attraktiven Ort für Investitionen in Grundstücke.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Der kleine Ort Adlmörting gehört zur Stadt Bad Griesbach im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt idyllisch im Rottal. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Adlmörting verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kurstadt Bad Griesbach, die für ihre Thermen und Golfplätze bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlmörting befinden sich Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Adlmörting ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs vorteilhaft. Über die Bundesstraße B388 erreicht man schnell die größeren Städte der Umgebung sowie die Autobahnen A3 und A92, die eine direkte Verbindung Richtung Regensburg, Deggendorf und München gewährleisten. Zudem gibt es von Bad Griesbach aus regelmäßige Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine flexible Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Adlmörting 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Adlmörting
Bad Griesbach Adlmörting, gelegen in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, stellt eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten dar. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen und Wellnessangebote, die zahlreiche Besucher anziehen. Neben den entspannenden Thermen bietet Bad Griesbach auch ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen durch die malerischen Hügel und Wälder, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem gibt es anspruchsvolle Golfplätze, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler begeistern. Für Shoppingliebhaber hält das nahegelegene Stadtzentrum von Bad Griesbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen Boutiquen über regionale Spezialitätengeschäfte bis hin zu Supermärkten und modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Bad Griesbach Adlmörting bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen, perfekt für Abenteuerlustige und Naturliebhaber. Die Donau lädt zu entspannten Bootsfahrten oder Angeltouren ein, ideal um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Kulturell Interessierte finden im Schloss Neuburg und dem Kloster Asbach historisch bedeutsame Sehenswürdigkeiten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants verwöhnen mit regionalen Spezialitäten wie dem berühmten bayerischen Schweinsbraten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten Bauernmärkten, die frische, regionale Erzeugnisse anbieten, bis hin zu modernen Shoppingzentren in Passau, die ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Alltagsbedarf bieten.
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