Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Falkenöd erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bad Griesbach ist bekannt für seine idyllische Lage im Rottal, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt, mit steigender Nachfrage und attraktiven Preisen sowohl für Wohn- als auch für Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Marktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Griesbach Falkenöd zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Falkenöd spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter die dort typischen Haustypen und die aktuellen Markttrends. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Baustilen, angefangen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und luxuriösen Villen. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Falkenöd variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Allgemein ist das Preisniveau in dieser idyllischen Gegend aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu gesundheitstouristischen Einrichtungen relativ hoch. Käufer sollten zudem die wirtschaftliche Stabilität und die Nachfrageentwicklung in der Region berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Falkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Falkenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Falkenöd zeigt derzeit eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und schöner Aussicht. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zieht die Region sowohl junge Familien als auch Senioren an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sind besonders gefragt, ebenso wie gut geschnittene Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen. Die kontinuierlich steigende Lebensqualität in Bad Griesbach Falkenöd sorgt dafür, dass Immobilienverkäufer hier oft auf ein reges Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Falkenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver für Familien und Einzelpersonen wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Bauunternehmen und Investoren schätzen die Region gleichermaßen, wodurch auch die Preise für Baugrundstücke eine konstant nach oben gehende Tendenz zeigen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Bad Griesbach Falkenöd ist idyllisch im niederbayerischen Bäderdreieck gelegen und bietet eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist die Region besonders für ihre malerische Landschaft und erholsame Atmosphäre bekannt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch sich sowohl Einheimische als auch Besucher bequem fortbewegen können. Der Ort ist per Auto über die Bundesstraßen B388 und B12 sowie die nahegelegene Autobahn A3 leicht erreichbar. Zusätzlich ergänzen regionale Busverbindungen das Verkehrsnetz, was eine Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Bad Griesbach Falkenöd befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten und zusätzliche Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den wichtigsten Städten im Umfeld zählen Passau, eine historische Stadt am Dreiflüsseeck, die durch ihre barocke Altstadt und die beeindruckende Veste Oberhaus besticht. Ebenfalls in Reichweite liegen Pocking, bekannt für seine Märkte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Vilshofen, das sich durch seine charmante Lage an der Donau auszeichnet. Dank der gut ausgebauten Bundesstraßen und Autobahnen sind diese Städte komfortabel und schnell zu erreichen, was den Standort für Pendler und Bewohner gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Falkenöd 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Falkenöd
Bad Griesbach Falkenöd im malerischen Niederbayern bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuchern und Einwohnern gleichermaßen zugutekommen. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und ist ein wahres Golfparadies für Enthusiasten. Zudem laden die weitläufigen Thermen und Wellnessangebote zu entspannenden Stunden ein. Wander- und Radwege durch die unberührte Natur ermöglichen es, die beeindruckende Landschaft aktiv zu erleben. Das milde Klima und die ruhige Atmosphäre machen den Ort ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag.
Neben der Erholung bietet die Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe. In der Altstadt von Bad Griesbach finden sich liebevoll geführte Boutiquen, traditionsreiche Handwerksbetriebe und gemütliche Cafés. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der Umgebung sorgen für ein umfangreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Besondere Märkte und Veranstaltungen, wie der regelmäßige Bauernmarkt, ermöglichen es, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Die Kombination aus Naturnähe, Erholung und urbanen Einkaufsmöglichkeiten macht Bad Griesbach Falkenöd zu einem wahren Juwel in Niederbayern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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