Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Edt erfordert spezifische Kenntnisse und eine detaillierte Markteinschätzung. Bad Griesbach, bekannt für seine Thermen und Golfplätze, hat sich zu einem begehrten Wohnort in der niederbayerischen Region entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Ortsteil ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkaufswillige mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Bad Griesbach Edt beleuchtet. Hierzu zählen Marktpreise, Käufernachfragen und regionale Besonderheiten, die beim Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Edt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Edt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Edt
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
Der Immobilienmarkt in 94086 Bad Griesbach Edt bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Altbauten reicht. Die Architektur in dieser Region ist vielseitig und spiegelt sowohl zeitgenössische als auch historische Stile wider, was potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen bietet. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Edt variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Um eine realistische Vorstellung vom aktuellen Marktwert zu bekommen, ist es ratsam, sich regelmäßig über die neuesten Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt zu informieren oder einen Immobilienexperten zu konsultieren. Dabei sollte auch beachtet werden, dass die Preise in diesem idyllischen Kurort tendenziell höher sein können, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die Bad Griesbach Edt bietet.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Edt
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Edt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der beliebten niederbayerischen Kur- und Urlaubsregion. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die sich in der Nähe der zahlreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen befinden. Ruhige Lagen und schöne Ausblicke über die malerische Landschaft der Umgebung steigern ebenfalls das Interesse potenzieller Käufer. Da der Markt relativ klein und überschaubar ist, können Immobilien in guter Lage und mit ansprechenden Merkmalen oft zügig verkauft werden. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte die spezielle Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Objekten nutzen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Edt
In 94086 Bad Griesbach Edt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen ländlichere Gebiete, um dem Stadttrubel zu entkommen, und Bad Griesbach Edt bietet mit seiner landschaftlich reizvollen Lage und guten Anbindung eine attraktive Option. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Druck auf die Preise erhöht und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Der Bauboom der vergangenen Jahre hat auch in dieser Region spürbare Auswirkungen: Es wird vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt einerseits zu einer kurzfristigen Beruhigung des Marktes, erhöht andererseits aber auch kontinuierlich den Wert der verbliebenen freien Grundstücke.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Edt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Edt
Bad Griesbach Edt befindet sich malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Passau, Bayern. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Wälder, die der Region ihren einzigartigen Charme verleihen. Trotz der scheinbar abgeschiedenen Lage bietet Bad Griesbach Edt eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Anreise als auch den täglichen Pendelverkehr erleichtert. In direkter Nähe verläuft die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen, die die Region erschließen und eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Nahverkehrsnetzen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Edt befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Direkt in der Nähe liegen Orte wie Karpfham und Parzham, die beide für ihre malerische Umgebung und kulturellen Veranstaltungen bekannt sind. Die nächstgrößeren Städte sind Passau, bekannt als Dreiflüssestadt und kulturelles Zentrum der Region, sowie Fürstenzell und Pocking. Dank der vorteilhaften Lage entlang der B388 sind diese Städte schnell zu erreichen, was einen wichtigen Pluspunkt für die Bewohner von Bad Griesbach Edt darstellt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Edt 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Edt
Bad Griesbach Edt 94086 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder führen und eindrucksvolle Ausblicke auf die niederbayerische Landschaft bieten. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen die zahlreichen Wellness- und Kureinrichtungen, darunter moderne Thermenanlagen mit umfangreichen Spa-Angeboten. In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Mit einer Mischung aus traditionellen Läden und modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei und macht das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
In der Region rund um Bad Griesbach Edt gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Der Golfpark, einer der größten in Europa, bietet Abschlagplätze mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und idyllischer Umgebung. Abenteurer können sich auf die zahlreichen Rad- und Wanderwege begeben, die durch die bayrische Toskana führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke bereithalten. Wer Entspannung sucht, findet in den Kur- und Thermalbädern eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Die nahegelegenen Städte wie Passau bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und somit das Einkaufserlebnis bereichern.
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