Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Birchau ist eine vielversprechende Gelegenheit, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Niederbayerns. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien profitieren Eigentümer von attraktiven Angeboten und stabilen Preisen, die durch die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Thermalbädern angezogen werden. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die Ruhe und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in Bad Griesbach Birchau berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Birchau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Birchau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Birchau
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Birchau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die in dieser malerischen Region ein neues Zuhause suchen. In Bad Griesbach Birchau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet. Diese Häuser sind oft von Gärten umgeben und bieten eine ruhige, naturverbundene Wohnatmosphäre. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Birchau je nach Haustyp und Lage. Typischerweise sind die Preise für Immobilien in dieser Region durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten durchaus attraktiv. Da viele Häuser individuell gestaltet und gut gepflegt sind, können Verkäufer mit regem Interesse und einer positiven Preisentwicklung rechnen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Birchau
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Birchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Birchau zeigt sich derzeit als sehr lebhaft, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die den Charme des historischen Ortskerns bewahren. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu den berühmten Thermalbädern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigert die Attraktivität zusätzlich, wodurch sich Immobilien in dieser Lage oft als lukratives Investment erweisen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Birchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Birchau
Der Verkauf von Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Birchau ist angesichts der stabilen Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region Bayerns eine attraktive Option für Eigentümer. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, da die Region nicht über unendlich viel Bauland verfügt und viele Parzellen bereits vergeben sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind intensiv, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben reichlich vorhanden sind. Viele Neubauten, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, entstehen, und die zunehmende Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität von Bad Griesbach Birchau als Wohn- und Lebensort.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Birchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Birchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Birchau
Bad Griesbach Birchau liegt idyllisch im niederbayerischen Rottal und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Kleinstadt ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder schlängeln. Aufgrund seiner ländlichen Lage genießt Bad Griesbach Birchau eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die durch die saubere Luft und die Nähe zur Natur geprägt ist. Gleichzeitig ist der Ort jedoch gut erschlossen und bietet eine schlüssige Verkehrsverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Birchau liegen die Städte und Orte Bad Birnbach und Bad Füssing, die ebenfalls für ihre Thermalquellen bekannt sind und nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B388 führt direkt an Bad Griesbach vorbei und ermöglicht eine zügige Anfahrt zur Autobahn A3, die die Region mit den Großstädten Passau und Regensburg verbindet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer verkehren. So können Besucher und Einwohner bequem und schnell die Vorzüge der Region genießen und etwaige Besorgungen ohne viel Aufwand erledigen.
Aktuell leben in Birchau 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Birchau
In Bad Griesbach Birchau gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die landschaftliche Schönheit lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die berühmten Thermalbäder der Region für wohltuende Entspannung sorgen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die charmanten Boutiquen und Geschäfte entlang der gepflasterten Straßen locken mit regionalen Produkten und Souvenirs, während gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser kulinarische Genüsse versprechen.
Ein herausragendes Beispiel für Freizeit und Erholung in Bad Griesbach Birchau ist der Thermen- und Golfressort, der mit seinen erstklassigen Wellnessangeboten, weitläufigen Golfplätzen und gehobenen Restaurants eine perfekte Oase der Entspannung darstellt. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet sich der wöchentliche Bauernmarkt an, auf dem frische, lokale Produkte wie Obst, Gemüse und handgefertigte Waren direkt vom Erzeuger erworben werden können. Auch die zahlreichen kleinen Geschäfte in der Innenstadt, die von Modeboutiquen bis zu Kunsthandwerksläden reichen, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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