Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94086 Bad Griesbach Würm präsentiert sich derzeit als dynamisch und chancenreich für Verkäufer. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit den einzigartigen Vorteilen eines anerkannten Heilbads, macht Bad Griesbach zu einer attraktiven Adresse für Investoren und Privatkäufer. Dank einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Bad Griesbach Würm berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu gewährleisten. Von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren, erhalten Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Würm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Würm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Würm
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Würm bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen aufweist. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Nicht selten begegnet man zudem gut erhaltenen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Würm variieren je nach Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattung erheblich. Generell zeigt sich ein deutlicher Unterschied zwischen Objekten im Zentrum und denen in den umliegenden, ländlicher geprägten Bereichen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der beliebten Thermalbäder ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Würm
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Würm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Würm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Würm präsentiert sich als vielversprechend und dynamisch. Mit seiner idyllischen Lage im bayerischen Bäderdreieck und der Nähe zu bekannten Kurorten zieht die Region sowohl Einheimische als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick in die umliegende Natur bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie oft durch ihren charmanten Charakter und hochwertige Materialien überzeugen. Daneben finden sich viele Interessenten für barrierefreie Wohnungen, die älteren Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auch in stabilen bis steigenden Verkaufspreisen widerspiegelt. Wer plant, seine Wohnung in Bad Griesbach Würm zu verkaufen, hat gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Griesbach Würm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Würm
In der Region um 94086 Bad Griesbach Würm ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Viele Menschen zieht es in diese ländliche Idylle, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein ruhigeres Leben zu führen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem harten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Zudem wird in der Region verstärkt gebaut, was darauf hindeutet, dass Bauträger und private Bauherren die Attraktivität des Standortes erkannt haben und das Potential ausschöpfen wollen. Insgesamt trägt die rege Bautätigkeit zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Würm bei.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Würm
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Griesbach Würm suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Würm
Bad Griesbach im Rottal, bekannt durch seine Postleitzahl 94086, befindet sich in einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Gesundheitsreisende gleichermaßen begeistert. Bad Griesbach bietet mit mehreren Thermalquellen und einem umfangreichen Kur- und Wellnessangebot ein herausragendes Ziel für Gesundheitsreisen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so dass der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar ist. Die Anbindung an die Bundesautobahn A3 ermöglicht eine unkomplizierte Anreise aus Richtung Regensburg und Passau. Zudem bieten mehrere Regionalbusse Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden an.
In unmittelbarer Umgebung von Bad Griesbach im Rottal befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu gehören die Kurstadt Bad Birnbach, des Weiteren das beschauliche Bad Füssing und die im benachbarten Oberösterreich gelegenen Städte Schärding und Braunau am Inn, die beide durch ihre historische Altstadt beeindrucken. Die Verkehrsanbindung an Bad Griesbach ist umfassend und gut strukturiert. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die Autobahnausfahrten auf der A3 und weiter über verschiedene gut ausgebaute Landstraßen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Passau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Nürnberg und Wien bestehen. Die Busverbindungen sind ebenfalls zuverlässig und umfassen zahlreiche Routen in die umliegenden Gemeinden und Kurorte. So ist Bad Griesbach sowohl für Erholungssuchende als auch für Tagesbesucher einfach und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Würm 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Würm
94086 Bad Griesbach Würm bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist der renommierte Golfplatz, der Golf-Enthusiasten aus der ganzen Welt anzieht. Wellness- und Gesundheitsangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter renommierte Thermen und Spas, die wohltuende Entspannung und Erholung bieten. Die charmante Innenstadt von Bad Griesbach überzeugt mit einer Mischung aus traditionellen bayerischen Geschäften und modernen Boutiquen, wo lokale Produkte und internationale Marken nebeneinander existieren.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wanderwege durch die faszinierenden Wälder und Hügel des Bayerischen Waldes. Beispielhaft ist der Donau-Radweg, der Radfahrer durch beeindruckende Landschaften führt und sowohl für Anfänger als auch für geübte Fahrer geeignet ist. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten die Thermalbäder in der Umgebung, wie die Bad Füssinger Therme, eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter große Einkaufszentren wie das PEP Einkaufszentrum in Passau, welches mit einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.
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