Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
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Der Immobilienmarkt in 94086 Bad Griesbach Buchet präsentiert sich sowohl für Verkäufer als auch Käufer als vielversprechend. Die idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck macht die Region besonders attraktiv. Inmitten von Thermalquellen, Golfanlagen und malerischen Landschaften zieht der Standort nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Investoren an. Dabei spielt die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien eine wichtige Rolle bei der Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Bad Griesbach Buchet beleuchtet. Durch fundierte Marktkenntnisse und gezielte Verkaufsstrategien lässt sich in dieser begehrten Region ein erfolgreicher Verkauf realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Buchet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Buchet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Buchet
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
Beim Hausverkauf in 94086 Bad Griesbach Buchet gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region häufig anzutreffen sind. Zum einen finden sich hier traditionelle bayerische Bauernhäuser, die oft durch ihre rustikale Bauweise und großzügigen Grundrisse bestechen. Daneben gibt es moderne Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region verbreitet, insbesondere in neueren Wohngebieten. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Buchet variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Buchet sowohl preislich als auch vom Angebot her vielfältig ist, was Käufern und Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Buchet
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Buchet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Buchet zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser idyllischen Region im niederbayerischen Bäderdreieck zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischen Standard, die gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen, die sich für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität eignen, stehen hoch im Kurs. Moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauobjekte mit historischen Elementen sind ebenfalls sehr gefragt, vor allem wenn sie über attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten verfügen. Die Nähe zu Kurbädern und Wellness-Einrichtungen in Bad Griesbach erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien und zieht sowohl Investoren als auch Eigennutzer an.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Buchet
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Buchet gestaltet sich aktuell vielversprechend, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beträchtlich. Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalquellen und die malerische Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was zu einer attraktiven Situation für Verkäufer führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch bleibt die Bautätigkeit im Rahmen, was die Preise weiterhin stabil und potenziell steigend hält. Interessenten sollten daher schnell handeln, um sich eines der wenigen noch verfügbaren Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Buchet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Buchet
Bad Griesbach Buchet liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zur Stadt Bad Griesbach im Rottal. Die Gegend ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die sich harmonisch um den kleinen Ort verteilen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen. Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Zudem ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße 388 eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Buchet befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften wie Pocking, Rotthalmünster und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben der Bundesstraße 388 auch die Autobahn A3 in erreichbarer Nähe liegt, was eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden und Städte anfahren. Bahnhofsmöglichkeiten in Pocking oder Karpfham bieten zudem einen einfachen Zugang zum nationalen Bahnnetz und erleichtern so die Mobilität für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Buchet 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Buchet
94086 Bad Griesbach Buchet bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Kurort ist bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, die Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau bieten. Neben den luxuriösen Thermen laden weitläufige Parkanlagen zum Spazierengehen und Verweilen ein, während Aktivurlauber die zahlreichen Wander- und Radwege der Umgebung erkunden können. Zusätzlich bietet die Region hochwertige Golfplätze, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Spielern eine Herausforderung bieten. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Restaurants und Cafés, die zahlreiche kulinarische Köstlichkeiten aus der bayerischen Küche servieren.
In der Region rund um Bad Griesbach Buchet finden sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren durch unberührte Natur. Wasserfreunde können sich an den vielen Seen der Region, wie dem Rottaler Seenland, beim Schwimmen, Segeln oder Angeln vergnügen. Kulturinteressierte kommen in Städten wie Passau auf ihre Kosten, die historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten.
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