Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang erfordert Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot auszeichnet. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre therapeutischen Thermalquellen und landschaftliche Schönheit, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Griesbach Sankt Wolfgang von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps werden wichtige Informationen zusammengestellt, um Eigentümern einen effektiven Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Vom charmanten Einfamilienhaus mit Garten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Auswahl ist groß und vielfältig. In der Region sind auch ländliche Bauernhöfe und historische Anwesen zu finden, die einen besonderen Reiz ausstrahlen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, generell jedoch spiegelt sich die Beliebtheit der Region in stabilen bis steigenden Preisen wider. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf ein wettbewerbsintensives Marktumfeld einstellen, das sowohl Investoren als auch Familien, die eine langfristige Wohnlösung suchen, anspricht.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Sankt Wolfgang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang ist derzeit sehr dynamisch, mit einer hohen Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Lage in der Nähe von Grünflächen bieten. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zeitgemäßer Ausstattung wie Fußbodenheizung und offener Küche stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Preise und der geringen Verfügbarkeit hochwertiger Wohnungen kann es lohnend sein, eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Grundstücke in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang stehen derzeit hoch im Kurs, da die Nachfrage in der Region stark angestiegen ist. Besonders die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität bei. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird relativ viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Verfügbarkeit neuer Bauflächen kann kaum mit dem Bedarf Schritt halten. Bauprojekte zur Wohnraumentwicklung und Modernisierung älterer Gebäude sind häufig anzutreffen, was zeigt, dass sowohl private Investoren als auch Bauträger großes Interesse an der Region haben.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Bad Griesbach im Rottal, genauer gesagt in Sankt Wolfgang, zeichnet sich durch eine malerische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals bietet die Region eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die heilenden Thermalquellen und das weitläufige Angebot an Wellness- und Kurangeboten tragen bedeutend zur Attraktivität des Ortes bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B388 und B12, die in der Nähe verlaufen, gut. Auch der Bahnhof im benachbarten Karpfham sorgt für eine komfortable Anreise mit der Bahn.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Sankt Wolfgang befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die das Angebot der Region ergänzen. Dazu gehören das nahegelegene Bad Birnbach, bekannt für sein Thermalbad, und Bad Füssing, das ebenfalls über renommierte Thermen verfügt. In weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreicht man zudem die historische Dreiflüssestadt Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten. Auch das beschauliche Vilshofen an der Donau liegt in Reichweite und lädt zu einem Besuch am Donaumarkt ein. Die umfassende Verkehrsanbindung mittels der umliegenden Bundesstraßen, der Nähe zur Autobahn A3 und der Bahnanbindung an den Regionalverkehr sorgt dafür, dass Bad Griesbach und seine Umgebung bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Sankt Wolfgang 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Sankt Wolfgang
Bad Griesbach im Rottal, insbesondere der Ortsteil Sankt Wolfgang, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in Niederbayern lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking ein. Die gut gepflegten Wanderwege und der angrenzende Rottal-Inn bieten wunderbare Naturerlebnisse. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, sind die Thermalbäder und Wellnessangebote in Bad Griesbach perfekt. Die örtlichen Einkaufsgelegenheiten reichen von charmanten kleinen Boutiquen über lokale Geschäfte bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten.
Die Region rund um Bad Griesbach und Sankt Wolfgang ist bekannt für ihre vielfältigen Erholungsangebote wie die weltbekannte Wohlfühl-Therme und die zahlreichen Golfplätze, die für ihre malerischen Landschaften und gepflegten Greens geschätzt werden. Naturfreunde können die Wälder und Auen entlang der Rott erkunden, während Geschichtsinteressierte die historischen Gebäude und Museen der Region besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Stadt Passau, die mit ihren Einkaufszentren und Fachgeschäften zum ausgiebigen Bummeln einlädt. Hier finden Besucher auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Die Kombination aus Natur, Entspannung und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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