Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Niederweng erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine idyllische Lage und seine Thermalquellen, zieht Käufer an, die sowohl Erholung als auch Wertstabilität suchen. Der lokale Markt zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des regionalen Immobilienmarkts in Bad Griesbach Niederweng beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Niederweng
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Niederweng
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
In der malerischen Region 94086 Bad Griesbach Niederweng ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern, die ideal für Familien sind, über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen mit großzügigen Grundstücken, findet sich hier für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes. Zudem sind auch gemütliche Bungalows und historische Bauernhäuser in dieser ländlichen Gegend verbreitet, die den traditionellen bayerischen Baustil repräsentieren. Die Preise für Häuser in Bad Griesbach Niederweng variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während Neubauten und modernisierte Objekte in erstklassigen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Häuser und renovierungsbedürftige Immobilien oft zu günstigeren Konditionen erworben werden. Die zunehmende Beliebtheit der Region und die idyllische Landschaft tragen zudem dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier stetig im Wandel ist.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Niederweng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Niederweng verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Niederweng zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit leicht steigender Tendenz bei den Immobilienpreisen. Diese Entwicklung wird vor allem durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage der Region unterstützt, die immer mehr Menschen anzieht. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sich durch geräumige Schnitte und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in unmittelbarer Nähe zur Natur und zu den Thermalquellen sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Bei der Vermarktung einer Wohnung in Bad Griesbach Niederweng lohnt es sich daher, auf diese Kriterien besonders zu achten, um schnell einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niederweng
In der Region 94086 Bad Griesbach Niederweng ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer durchaus herausfordernd macht. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklung spiegelt das Bestreben wider, den ländlichen Charakter der Umgebung zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraum für die stetig wachsende Bevölkerung zu erweitern.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Niederweng
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Bad Griesbach im niederbayerischen Rottal zählt zu den bekannten Kurorten in Deutschland und befindet sich im Landkreis Passau. Der Ortsteil Niederweng, der zur Postleitzahl 94086 gehört, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des bayrischen Bäderdreiecks. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen und das milde Klima, das sowohl Besucher als auch Einheimische gleichermaßen schätzen.
In der Umgebung von Niederweng befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, wie etwa Passau, das etwa 30 Kilometer östlich liegt, und die historische Stadt Pocking rund 15 Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe sind die Kurstädte Bad Füssing und Bad Birnbach, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bundesstraßen gut gewährleistet, sodass die Autobahn A3 Richtung Regensburg und Passau schnell erreichbar ist. Darüber hinaus sorgen lokale Buslinien für eine ordentliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch der nächste Bahnhof in Karpfham bietet regelmäßige Zugverbindungen und ermöglicht so eine komfortable Anreise.
Aktuell leben in Niederweng 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Niederweng
Bad Griesbach im idyllischen Niederweng bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen laden zur Entspannung ein, während mehrere Golfplätze sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene anlocken.
Zusätzlich gibt es in der Region zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die lokale und internationale Produkte anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische regionale Erzeugnisse, während gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser kulinarische Genüsse bereithalten. Für Kulturinteressierte stehen Museen und historische Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Abends kann das rege Veranstaltungsprogramm mit Konzerten und Theateraufführungen genossen werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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