Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Geisberg erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und das beliebte Kur- und Urlaubsziel Bad Griesbach aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren hoch, was die Preise stabil und attraktiv hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Geisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Geisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Geisberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. In dieser idyllischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus erfreuen sich auch charmante Landhäuser und stilvolle Bungalows großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während der Markt ein stabiles Preisniveau aufweist, profitieren Verkäufer von der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die naturnahe Lage und die Qualität der Bausubstanz beeinflussen die Bewertung der Immobilienpreise maßgeblich.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Geisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Geisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Geisberg zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bedingt durch die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität der Gegend. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen mit schönem Ausblick. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen, die sich in der Nähe von Kur- und Erholungseinrichtungen befinden, da Bad Griesbach als Kurort bekannt ist. Zudem sind Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte mit energieeffizienter Bauweise sehr gefragt. Der Markt spricht sowohl ältere, gesundheitsbewusste Bewohner als auch jüngere Familien an, die eine ruhige, naturnahe Lage suchen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Geisberg ist derzeit besonders interessant, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region spürbar ansteigt. Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Verkaufsabwicklung oft begünstigt. In Bad Griesbach selbst und den angrenzenden Gebieten wird aktuell vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Neubauprojekte und Einfamilienhäuser sind gefragt, jedoch bleibt der Charme der Region durch die behutsame Entwicklung weitgehend erhalten. Verkäufern bietet sich somit eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Geisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Bad Griesbach im Rottal liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine heilenden Thermalquellen. Der Geisberg ist ein kleinerer Ortsteil von Bad Griesbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach befinden sich Städte und Orte wie Pocking, Vilshofen an der Donau und Bad Birnbach. Passau, eine der wichtigsten Städte in der Region, ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach ist über die B388 und die A3 hervorragend, sodass sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr bequem genutzt werden kann. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Erschließung des Umlands, sodass auch ohne Auto zahlreiche Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Geisberg 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Geisberg
Der Ortsteil Geisberg in 94086 Bad Griesbach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Bäderdreieck Niederbayerns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in unberührter Natur ein. Radfahrer kommen auf gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten, während Golfsportler die renommierte Golfanlage des Ortes nutzen können. Für Wellnessliebhaber steht die bekannte Therme Bad Griesbach zur Verfügung, in der man in wohltuenden Thermalbädern entspannen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Vielfältige gastronomische Angebote runden das Freizeit- und Erholungserlebnis in Geisberg ab und lassen keine Wünsche offen.
In der Region rund um Bad Griesbach finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. In der Dreiflüssestadt Passau kann man durch die historische Altstadt flanieren und in zahlreichen Geschäften einkaufen. Ebenso bieten sich hier Möglichkeiten für Bootsfahrten auf Donau, Inn und Ilz an. Ein weiteres Highlight ist das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen zudem die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden. So bietet die Umgebung rund um Bad Griesbach ein reichhaltiges Angebot für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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