Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
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Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Hub b. Griesbach, einer idyllischen Region im niederbayerischen Bäderdreieck, ist geprägt von einer Mischung aus historischen Anwesen und modernen Neubauten. Dank der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität zieht die Gegend sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die Ruhe und Erholung suchen. Die wachsende Nachfrage macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, warum der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach eine lohnende Entscheidung sein kann und welche Faktoren dabei zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach bietet eine spannende Gelegenheit, sich einem vielfältigen und lebhaften Immobilienmarkt zuzuwenden. In dieser malerischen Umgebung finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Preise für diese Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Faktoren wie die Nähe zu Kur- und Wellnessangeboten sowie die idyllische Landschaft beeinflussen ebenfalls den Marktwert. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnkomfort, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach präsentiert sich derzeit stabil und ansprechend für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage innerhalb der idyllischen Gemeinde auszeichnen. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die niederbayerische Landschaft bieten, erfreuen sich großer Nachfrage. Zudem legen Käufer Wert auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Während kleinere, gut geschnittene Einheiten bei Singles und Paaren beliebt sind, suchen Familien häufig nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit ausreichend Platz für Kinderzimmer und Homeoffice. Der Markt zeigt insgesamt eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was den Verkaufsprozess erleichtert und faire Preise ermöglicht.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Grundstücke in 94086 Bad Griesbach Hub bei Griesbach verkaufen geht mit gewissen Besonderheiten einher. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region, bekannt für ihre heilenden Thermalbäder und die idyllische niederbayerische Landschaft, ist solide, insbesondere bei Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die geografische und naturschutzrechtliche Beschaffenheit der Region zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten ist eine gemäßigte, aber stetige Entwicklung zu beobachten; es gibt vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind. Diese moderaten Bautätigkeiten tragen dazu bei, dass das Stadtbild seinen ländlichen Charme bewahrt und samtidigt eine stabile Immobilienwertentwicklung unterstützt wird.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Bad Griesbach Hub b. Griesbach befindet sich in der malerischen Region des südlichen Bayerns, die für ihre idyllische Landschaft und die wohltuenden Thermalquellen bekannt ist. Die Stadt liegt eingebettet in das niederbayerische Hügelland und bietet dadurch eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist sie durch gut ausgebaute Straßen und Verkehrswege gut erreichbar. So führt die Bundesstraße 388 in der Nähe vorbei, welche eine zügige Anfahrt ermöglicht. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A3 nur etwa 20 Kilometer entfernt und verbindet die Region mit größeren Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Dazu gehören unter anderem Vilshofen an der Donau, Pocking und Rotthalmünster. Auch die bekannte Dreiflüssestadt Passau ist nur etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, denn sowohl regionale Busverbindungen als auch nahegelegene Bahnhöfe gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind auch Städte wie Regensburg oder die österreichische Grenze schnell erreichbar, was sowohl für Urlauber als auch für Berufspendler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Hub b. Griesbach 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Hub b. Griesbach
Im Ortsteil Hub bei Griesbach, der zur Postleitzahl 94086 Bad Griesbach gehört, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Rottal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer Entspannung sucht, wird von den zahlreichen Wellness- und Kureinrichtungen nicht enttäuscht sein. Bad Griesbach ist besonders für seine Thermen bekannt, die mit wohltuendem Thermalwasser aus eigener Quelle aufwarten. Für das tägliche Leben und Shopping bieten kleine, charmante Läden die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben.
In der Region rund um 94086 Bad Griesbach sind auch viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote vorhanden. Zum Beispiel ist der Golfplatz Bad Griesbach ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte und bietet mehrere erstklassige Plätze. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Bayerischen Wald zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von traditionellen Wochenmärkten in der Umgebung, wo man frische, lokale Lebensmittel und Kunsthandwerk findet, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse von bayerischer bis internationaler Küche bieten.
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