Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
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Das idyllische Bad Griesbach Maierhof, gelegen in der Postleitzahlregion 94086, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend hat in den letzten Jahren eine beachtliche Dynamik erfahren, da immer mehr Menschen die Vorzüge der beschaulichen Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein breites Interesse von potenziellen Käufern der Region und darüber hinaus zählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Bad Griesbach Maierhof beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer, insbesondere dank der verschiedenen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Bad Griesbach Maierhof finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die sich ideal für Familien eignen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser, die den neuesten Standards entsprechen und bei Käufern besonders begehrt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Aufgrund der attraktiven Lage sowie der hohen Lebensqualität haben sich die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt, sodass Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94086 Bad Griesbach Maierhof stellt eine attraktive Gelegenheit dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr gefragt ist. Der ländlich geprägte, dennoch gut angebundene Ort bietet eine hohe Lebensqualität und zieht insbesondere Menschen an, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte Passau und Vilshofen verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauobjekte, die mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder Balkonen punkten können. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind gefragt, vor allem wenn sie zusätzlich Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze oder einen gemeinsamen Garten bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Maierhof kann sich als attraktiv erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalquellen und malerischen Landschaften, zieht nicht nur Touristen, sondern auch potenzielle Immobilienkäufer an, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird derzeit mittelmäßig viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Dies führt zu einer gewissen Dynamik auf dem Immobilienmarkt, ohne dass jedoch ein Überangebot entsteht. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer vorteilhaften Marktsituation, da interessierte Käufer oft bereit sind, höhere Preise für die begrenzten verfügbaren Grundstücke zu zahlen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Bad Griesbach Maierhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und touristischer Attraktivität. Der Ort gehört zur bekannten Kurstadt Bad Griesbach im Rottal, die für ihre Thermalquellen und das erholsame Ambiente weithin geschätzt wird. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den zahlreichen Freizeiteinrichtungen hat sich die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende entwickelt.
In unmittelbarer Nähe von 94086 Bad Griesbach Maierhof liegen Städte wie Passau, Pocking und Vilshofen. Diese Orte bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die Bundesstraße B388 ist die Region gut erreichbar, zudem besteht Anschluss an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zwischen den umliegenden Gemeinden und Bad Griesbach bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Passau erleichtert zudem die Anreise mit dem Zug.
Aktuell leben in Maierhof 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Maierhof
Im charmanten 94086 Bad Griesbach Maierhof finden Besucher und Einwohner gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor, das sowohl Entspannung als auch aktive Betätigung ermöglicht. Die idyllische Umgebung in der niederbayerischen Toskana lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahe gelegene Therme Bad Griesbach Wellness und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Zudem lockt der renomierte Golfplatz Golf Resort Bad Griesbach Golfliebhaber in die Region. Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthöfe verköstigen die Besucher mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Wer die Natur liebt, kann im nahegelegenen Bayerischen Wald Wandertouren unternehmen oder die herrlichen Seen wie den Rottauensee besuchen. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche der historischen Städte wie Passau oder Regensburg an, deren bezaubernde Altstädte zum Bummeln und Genießen einladen. Freunden des Shoppingerlebnisses stehen diverse Einkaufszentren und Märkte zur Verfügung, beispielsweise in Passau mit dem Stadtgalerie Einkaufszentrum. Auch sportlich Aktive kommen nicht zu kurz: Tennisplätze, Fitnessstudios und Adventure Parks garantieren spannende Tage. Nach einem ereignisreichen Tag sorgt die regionaltypische Gastronomie für genussreiche Stunden.
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