Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Lederbach, Postleitzahl 94086, bietet spannende Möglichkeiten. Diese Region im schönen Niederbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Marktentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94086 Bad Griesbach Lederbach näher beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Lederbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Lederbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Lederbach kann eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer darstellen, da die Region eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bietet. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die reiche Geschichte und Kultur der Gegend wider, und zieht somit unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Bad Griesbach Lederbach sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität vergleichsweise stabil und profitabel. Sowohl lokale als auch überregionale Interessenten schätzen die idyllische Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten jedoch eine genaue Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Lederbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Lederbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Lederbach zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem auf gut ausgestattete und großzügige Wohnungen konzentriert. Besonders begehrt sind moderne, neuwertige Immobilien sowie sanierte Altbauten, die den ländlichen Charme der Region bewahren und gleichzeitig hohen Wohnkomfort bieten. Die idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Bad Griesbach Lederbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren gleichermaßen. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkon oder Terrasse, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies führt dazu, dass gut positionierte und präsentierte Wohnungen in dieser Region oft zügig einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Lederbach könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region weiterhin stabil hoch ist. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage im bayerischen Bäderdreieck, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Bad Griesbach Lederbach überschaubar, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde zwar einiges an Bauaktivitäten verzeichnet, vor allem durch den Ausbau von Wohngebieten und die Errichtung neuer Einfamilienhäuser, dennoch ist die Bautätigkeit insgesamt moderat, was wiederum auf eine sorgfältige Planung und Nutzung der vorhandenen Flächen hinweist. Dies macht Grundstücke in Bad Griesbach Lederbach zu einer lohnenden Investition für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Lederbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Der Ortsteil Lederbach gehört zur Stadt Bad Griesbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Er liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Rottals, das bekannt für seine Thermalquellen und naturnahe Erholung ist. Die Nähe zu den Kur- und Erholungsmöglichkeiten der Stadt Bad Griesbach macht Lederbach besonders attraktiv für Gesundheitsbewusste und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Wasserläufen, die der Region ihren pittoresken Charakter verleihen.
In der unmittelbaren Umgebung von 94086 Bad Griesbach Lederbach befinden sich die Städte und Orte Pocking, Rotthalmünster, Fürstenzell und Vilshofen an der Donau. Auch die Dreiflüssestadt Passau ist mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lederbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in umliegende Städte und Gemeinden bietet. Zudem ist die Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Regensburg und Passau darstellt, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Durch diese Verkehrsanbindung sind sowohl lokale als auch regionale Ziele bequem erreichbar und bieten gute Möglichkeiten für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Lederbach 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Lederbach
Bad Griesbach Lederbach bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die entspannenden Thermalbäder, die eine perfekte Oase der Ruhe schaffen. Neben den wohltuenden Thermen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde erkunden können. Für Golfbegeisterte stehen mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung. Wer lieber in die Welt des Shoppings eintauchen möchte, findet eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Märkte und lokale Veranstaltungen bieten zudem die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
In der Region gibt es viele sehenswerte Orte und Aktivitäten, die für Freizeit und Erholung sorgen. Zum Beispiel kann man im Rottal Thermalbad die heilenden Kräfte des Wassers genießen oder im großen Kurpark einen entspannenden Spaziergang unternehmen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Freilichtmuseum Finsterau an, wo historische Gebäude und ländliche Traditionen lebendig werden. Auch die charmante Stadt Passau, die für ihre drei Flüsse und die beeindruckende Altstadt bekannt ist, ist einen Ausflug wert. Zudem laden Erholungsgebiete wie der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen ein, während Shoppingzentren wie die Stadtgalerie Passau für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
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