Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Oed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, erfordert sorgfältige Überlegung, insbesondere in der speziellen Region 84171 Baierbach Oed. Der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, geprägt von einer wachsenden Nachfrage und einer stabilen Preisentwicklung. Vor allem Familien und Berufspendler ziehen verstärkt in diese attraktive und naturnahe Umgebung, was zu einer dynamischen Marktsituation führt. Sich über die aktuellen Trends und Preise im Klaren zu sein, ist daher essenziell für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Baierbach Oed berücksichtigen sollten, um den größtmöglichen Erfolg beim Verkauf ihrer Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – gut informierte Entscheidungen sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Oed
Beim Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Oed sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In Baierbach Oed sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und einige Doppelhaushälften zu finden. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die ländliche und zugleich familiäre Atmosphäre des Gebiets wider. Die Preise für Häuser in der Region sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand und das Alter des Hauses sowie die spezifische Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Baierbach Oed im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat sind, jedoch in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell leicht angestiegen sind. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte entsprechend höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 84171 Baierbach Oed
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Oed
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Oed zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte. Naturnahes Wohnen verbunden mit einer guten Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großflächigen Gärten oder Balkonen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch moderne Ausstattungen sowie energieeffiziente Bauweisen sind gefragte Merkmale, die Käufer anziehen. Familien schätzen die Verfügbarkeit von kindgerechten Einrichtungen und eine gute Gemeinschaft, während Pendler die kurzen Wege zu städtischen Arbeitsplätzen schätzen. Insgesamt bewegt sich der Wohnungsmarkt hier in einem dynamischen Umfeld, wo gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Oed
Der Verkauf eines Grundstücks in 84171 Baierbach Oed gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Baierbach Oed, idyllisch gelegen und umgeben von einer malerischen Landschaft, zieht zunehmend Menschen an, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktpreise stabil und teilweise sogar steigend hält. In der Region wird moderat gebaut, da die lokalen Behörden darauf achten, das Charakteristische und Natürliche des Ortsbildes zu bewahren. Für potenzielle Käufer und Bauträger bedeutet dies eine attraktive Gelegenheit, in einer begehrten und aufstrebenden Region zu investieren.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Oed
Baierbach Oed liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Landshut. Der kleine Ort besticht durch seine idyllische Landschaft und die Ruhe, die diesen ländlichen Flecken prägt. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Baierbach Oed die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und die bayerische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Dabei ist die Lage durchaus verkehrsgünstig: Die Bundesstraße B299, die Städte wie Landshut und Vilsbiburg miteinander verbindet, ist nicht weit entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach Oed finden sich kleinere Orte wie Vilsbiburg und Geisenhausen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Die Kreisstadt Landshut, bekannt für ihre historische Altstadt und die Burg Trausnitz, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet sämtliche städtischen Annehmlichkeiten. Die A92 Autobahn, die München mit Deggendorf verbindet, ist über Landshut ebenfalls gut erreichbar, was die Verkehrsanbindung weiter verbessert. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte, die die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Oed 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Oed
Im beschaulichen Baierbach Oed bietet sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Auch für Gesundheits- und Sportbegeisterte gibt es diverse Angebote, wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Einkaufsfreudige können in den charmanten Läden und Boutiquen des Ortes nach Herzenslust stöbern. Hier trifft man auf ein vielfältiges Warenangebot – von frischen regionalen Erzeugnissen auf dem Wochenmarkt bis hin zu modischen Accessoires und handgefertigten Kunstwerken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region überzeugen durch ihre Vielfalt. Im nahegelegenen Erholungsgebiet sind Radwege und Wanderpfade besonders beliebt, die durch die malerische Landschaft führen und zu Ausflügen einladen. An Wochenenden bietet der Badesee in der Nähe nicht nur die Möglichkeit zum Schwimmen, sondern auch zu Bootsfahrten und Angeln. Für wellnessbegeisterte Personen gibt es zudem Thermen mit umfassenden Spa-Angeboten. Kulturell Interessierte kommen bei den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie Kunst- und Handwerksmärkten sowie Konzerten auf ihre Kosten. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten gewährleisten eine optimale Versorgung mit allem, was das Herz begehrt, von Alltagsartikeln bis hin zu Luxusgütern. Die Kombination dieser zahlreichen Aktivitäten stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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