Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Öd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern besticht durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gefragt sind. Eine professionelle Bewertung und effektive Vermarktung sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geisenhausen Öd zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die Marktanalyse, die Zielgruppenansprache und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Öd
Der Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Öd bietet eine spannende Möglichkeit, in einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns neue Eigentümer zu finden. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen reicht. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Geisenhausen Öd ist stabil, wobei insbesondere Familien und Ruheständler die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu umliegenden Städten schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten. Die charmante Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Geisenhausen Öd zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Öd
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region Geisenhausen Öd, PLZ 84144, ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Landshut geprägt. Hier sind sowohl Käufer als auch Investoren auf der Suche nach Immobilien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Platz. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, stehen hoch im Kurs, ebenso wie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Da das Angebot in dieser kleinen, aber charmanten Gemeinde begrenzt ist, erzielen hochwertige Wohnungen oftmals recht attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 5742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Öd
In 84144 Geisenhausen Öd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Vor allem Pendler nach Landshut oder München wissen die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dies führt zu einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten und treibt die Preise in die Höhe. In Geisenhausen und seiner Umgebung wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entstehen. Dies zeigt, dass die Region weiterhin Wachstumspotenzial hat und für Investoren interessant bleibt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Öd
84144 Geisenhausen Öd liegt in Bayern, in der Nähe der Stadt Landshut. Das Dorf befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region mit vielen landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen bayerischen Ortsbildern und bietet ruhige, ländliche Wohnverhältnisse. Die Nähe zur niederbayerischen Hauptstadt Landshut macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die ein ruhiges Leben auf dem Land, jedoch in der Nähe einer größeren Stadt bevorzugen.
Im direkten Umkreis von Geisenhausen Öd liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Altfraunhofen, Vilsbiburg und Velden. Landshut, als nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 18 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiteren umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, wobei der nächste größere Bahnhof in Landshut liegt, von dem aus man bequem in andere bayerische Städte gelangen kann.
Aktuell leben in Öd 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Öd
Geisenhausen Öd, eine idyllische Gegend, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Natur rund um Geisenhausen kann man ausgezeichnet wandern und Radtouren unternehmen. Für Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in der nahen Umgebung diverse Sportanlagen und Vereine, die unterschiedliche Aktivitäten anbieten. Einkaufen lässt sich in charmanten kleinen Läden im Ortskern sowie in den nahen größeren Geschäften und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf führen.
Die Region rund um Geisenhausen Öd bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Vilstal aktiv sein oder die entspannende Ruhe des Naturparks Bayerischer Wald genießen. Wer sportlichen Ausgleich sucht, dem stehen Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem laden kulturelle Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf zur Teilnahme ein. Für den Einkauf bieten größere Städte wie Landshut oder Vilsbiburg neben Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten an. So findet jeder Bewohner und Besucher der Region genau das passende Angebot zur Freizeitgestaltung, Erholung und den täglichen Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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