Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Westerndorf erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohnqualität, zieht sowohl lokale als auch auswärtige Kaufinteressenten an. Der aktuelle Markt boomt, mit stetig steigenden Immobilienwerten und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Familien und Ruheständler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Bewertungskriterien und strategischen Verkaufsansätzen, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Baiern Westerndorf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Westerndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Westerndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Westerndorf
Haus verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Westerndorf könnte aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen sehr attraktiv sein, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die abwechslungsreiche Architektur und die kulturelle Vielfalt der Gegend wider. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist recht dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Größe, Bauart und Ausstattung variieren können. In jüngster Zeit ist eine allgemeine Preissteigerung zu beobachten, die vor allem durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive, naturnahe Lage der Region beeinflusst wird.
Hauspreise in 85625 Baiern Westerndorf
Die Hauspreise in 85625 Baiern Westerndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1541100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Westerndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Westerndorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu München, welche die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich. Dank der rustikalen, dennoch gut angebundenen Lage eignet sich der Markt sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die im städtischen Umfeld arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Westerndorf
Der Markt für Grundstücke in 85625 Baiern Westerndorf zeigt derzeit eine hohe Nachfrage. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauflächen, um ihren Traum vom Eigenheim oder modernen Wohnprojekten zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressierten erhöht. Die Region verzeichnet ein moderates Bauvolumen; es werden kontinuierlich neue Häuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, allerdings bleibt der Bauboom in wesentlichen Ballungszentren intensiver. Baiern Westerndorf punktet vor allem durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was den Ort zu einer begehrten Adresse für Bauvorhaben macht.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Westerndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baiern Westerndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Westerndorf
Das idyllische Baiern Westerndorf mit der Postleitzahl 85625 liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns. Der Ort gehört zur Gemeinde Baiern im Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Region gut erschlossen und bietet ihren Bewohnern sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, was Baiern Westerndorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Westerndorf liegen mehrere kleinere Orte wie Glonn, Egmating und Bruck. Diese Dörfer bieten ergänzende infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie München und Rosenheim gut zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 gelangt man schnell zu den Autobahnen A8 und A99, wodurch Pendler von einer bequemen Verbindung in die umliegenden Ballungszentren profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Baiern Westerndorf regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und S-Bahnhöfen, was die Region auch ohne Auto gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Westerndorf 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Westerndorf
Der beschauliche Ort 85625 Baiern Westerndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die malerische Landschaft der bayerischen Voralpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Entspannung sorgen idyllische Plätze am nahegelegenen See, wo man entspannte Stunden in friedlicher Umgebung verbringt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, so dass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche schnell und problemlos erfüllt werden können. Kleinere Läden und gemütliche Märkte ergänzen das Angebot und tragen zur charmanten Atmosphäre des Dorfes bei.
In der Region rund um Westerndorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Einkäufe. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Chiemsee und der Tegernsee, die mit ihren vielfältigen Wasserportmöglichkeiten locken. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während geübte Wanderer die Herausforderung in den nahegelegenen Alpen finden. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahe Stadt Rosenheim eine große Auswahl an Geschäften, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren, sodass auch kulinarisch für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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