Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bayreuth Oberkonnersreuth, einem idyllischen Stadtteil der Wagnerstadt, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Dank der Nähe zu kulturellen Highlights und hervorragender Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Potenzielle Verkäufer profitieren von stabilen Immobilienpreisen und einer regen Käufernachfrage.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Verkaufs einer Immobilie in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth erläutert und die gegenwärtige Marktsituation beleuchtet. Dies schafft eine solide Basis für alle, die ihren Immobilienverkauf effizient und erfolgreich gestalten möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
In 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für den Verkauf Ihres Hauses, da die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen besticht. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern, findet sich hier für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Preise für Immobilien in Bayreuth Oberkonnersreuth variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Hauses, allerdings haben sich die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität stabil entwickelt. Wer sein Haus in dieser begehrten Gegend verkaufen möchte, kann von einem soliden Immobilienmarkt und einer beständigen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Oberkonnersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur Bayreuther Innenstadt und gut ausgebauter Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Immobilien, die über großzügige Wohnflächen und Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauten mit renovierten und gut erhaltenen Bausubstanzen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Durch die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien und die steigende Nachfrage sind die Verkaufspreise in dieser Region tendenziell stabil bis steigend. Damit stellt Bayreuth Oberkonnersreuth einen attraktiven Markt sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen dar, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Grundstücke in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth zu verkaufen stößt auf eine steigende Nachfrage, da die Region zunehmend attraktiver für Privatpersonen und Investoren wird. Die Nähe zur Universitätsstadt Bayreuth und die ruhige ländliche Umgebung machen Oberkonnersreuth zu einer begehrten Lage. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was auf eine hohe Bebauungsdichte und bereits erfolgte Grundstücksverkäufe zurückzuführen ist. Trotz der knappen Grundstücksverfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten reflektieren das kontinuierliche Interesse an der Gegend, sowohl von neuen Bewohnern als auch von Bauherren und Entwicklern, die das Potenzial für Wohnprojekte in Oberkonnersreuth erkennen.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Die Lage von Bayreuth Oberkonnersreuth, das zur Postleitzahl 95448 gehört, besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Universitätsstadt Bayreuth. Im nordwestlichen Stadtgebiet von Bayreuth gelegen, bietet Oberkonnersreuth eine ruhige Wohngegend, die dennoch nah am pulsierenden Stadtzentrum ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Oberkonnersreuth nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt ist, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Berlin ermöglicht. Darüber hinaus führen gut ausgebaute Landstraßen in die umliegenden Dörfer und Städte, was die Mobilität erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth liegen mehrere bedeutende Orte und Städte. Im Süden grenzt es an den Stadtteil Laineck, während im Norden die Innenstadt von Bayreuth schnell erreicht werden kann. Weitere benachbarte Orte sind Mistelbach im Westen und Eckersdorf im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A9 hervorragend, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte Nürnberg und Berlin gewährleistet. Auch die Bundesstraßen B2 und B22 sind gut erreichbar und tragen zur unkomplizierten Erreichbarkeit des Umlands bei, somit sind sowohl Nah- als auch Fernziele problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Oberkonnersreuth 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Oberkonnersreuth
Der Stadtteil Oberkonnersreuth in 95448 Bayreuth bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Main-Donau-Kanal ideale Bedingungen zum Angeln und Bootfahren bietet. Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wanderwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen. Für Einkäufe finden sich in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Stadtzentrum von Bayreuth, wo eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten zur Verfügung steht.
In der Region Bayreuth gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das berühmte Festspielhaus ist ein kulturelles Highlight und zieht Opernliebhaber aus aller Welt an. Der Hofgarten und der Eremitage-Park laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte bieten das Freibad Kreuzsteinbad und die Schwimmhalle Lohengrin Therme Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Shopping-Fans kommen in der Fußgängerzone, im Rotmain-Center und bei den zahlreichen Wochenmärkten voll auf ihre Kosten. Auch das Umland mit seinen charmanten Dörfern und malerischen Landschaften bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, sei es für Wandertouren oder zum Besuch regionaler Bauernmärkte.
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