Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 92339 Beilngries Litterzhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Beilngries, eingebettet im Naturpark Altmühltal, zieht mit seiner idyllischen Lage und infrastrukturellen Vorzügen sowohl Investoren als auch zukünftige Eigenheimbesitzer an. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Litterzhofen beleuchtet, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Litterzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Litterzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Litterzhofen
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
In der idyllischen Ortschaft 92339 Beilngries Litterzhofen findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Stadtvillen reichen. Die Region ist bekannt für ihre charmante Architektur, die sich harmonisch in die malerische Landschaft der Altmühlalpen einfügt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch das steigende Interesse an ländlichem Wohnraum wider. Die Attraktivität von Beilngries Litterzhofen liegt nicht nur in der architektonischen Vielfalt, sondern auch in der ruhigen, naturnahen Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 92339 Beilngries Litterzhofen
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Litterzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
Der Wohnungsmarkt in 92339 Beilngries Litterzhofen zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer moderaten Preissteigerung, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über eine schöne Aussicht in die Natur oder eine zentrale Lage im Ort verfügen. Da Litterzhofen durch seine ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten punktet, ziehen insbesondere Familien sowie ältere Paare, die die Ruhe genießen möchten, hierher. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind gefragt, da diese den Wohnkomfort erheblich steigern. Junge Paare und Berufspendler schätzen zudem gut angebundene Wohnungen, die einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn bieten. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region eine attraktive Option, insbesondere wenn die Immobilie sich durch hochwertige Bauweise und zusätzliche Annehmlichkeiten auszeichnet.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Litterzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Litterzhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92339 Beilngries Litterzhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da in der kleinen Ortschaft nicht viele unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell veräußert werden. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region eine moderate Aktivität zu verzeichnen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Bauvorhaben werden oft durch die lokalen Vorgaben und die Einhaltung gewisser Bauvorschriften bestimmt, um das ländliche und einladende Ortsbild zu wahren.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Litterzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Litterzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Litterzhofen
Litterzhofen liegt idyllisch im nördlichen Landkreis Eichstätt und gehört zur malerischen Stadt Beilngries. Die kleine Ortschaft besticht mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel des Altmühltals. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, die aufgrund der schönen Landschaft besonders reizvoll sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Litterzhofen befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte wie Kottingwörth, Kirchanhausen und Töging, die ebenfalls zur Gemeinde Beilngries zählen. Beilngries selbst ist das Zentrum der Umgebung und bietet sämtliche grundlegenden Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Litterzhofen ist durch die Nähe zu Beilngries gut gewährleistet. Über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A9, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, erreicht man schnell größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg, wodurch sich Litterzhofen auch für Pendler gut eignet. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Beilngries und in die umliegenden Orte bieten.
Aktuell leben in Litterzhofen 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Litterzhofen
Beilngries Litterzhofen bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zur Altmühl verbindet Erholung in der Natur mit Möglichkeiten zum Kanufahren oder Angeln. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen oder Museen, welche die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Auch kulinarisch hat Litterzhofen einiges zu bieten: traditionelle bayerische Gasthäuser verwöhnen mit regionalen Spezialitäten. Wer beim Bummeln entspannen möchte, findet in den kleinen Geschäften vor Ort vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Kunsthandwerk bis zu regionalen Produkten.
In der Region rund um 92339 Beilngries Litterzhofen findet man zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten, die keine Wünsche offenlassen. So bietet der Naturpark Altmühltal mit seinen weitläufigen Wanderwegen und beeindruckenden Felsformationen ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Radfahrer können den Altmühltal-Radweg erkunden, der sich durch malerische Landschaften schlängelt. Für Familienausflüge eignen sich perfekt das Freibad Kratzmühle oder der Chinesische Weiher, wo man erholsame Stunden verbringen kann. Kulturell Interessierte können die nahe gelegene Stadt Beilngries besuchen, die mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Straßencafés zum Verweilen einlädt. In Sachen Shopping bietet Beilngries neben diversen Fachgeschäften und Boutiquen auch Wochenmärkte, auf denen regionale und frische Produkte angeboten werden. Besonders interessant ist der Besuch eines der traditionellen Bauernmärkte, wo man direkt vom Erzeuger kaufen kann.
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