Immobilie verkaufen in 91171 Greding Birkhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91171 Greding Birkhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Greding, insbesondere im Stadtteil Birkhof, bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und einer günstigen Anbindung an urbane Zentren. Trotz des dörflichen Charmes gewinnt die Gegend durch ihre Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt an Attraktivität, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lohnend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in 91171 Greding Birkhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Verkauf erfolgreich und profitabel verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91171 Greding Birkhof
Wer ein Haus in der Region 91171 Greding Birkhof verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den vorherrschenden Haustypen und Marktbedingungen vertraut machen. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser gebaut, aber auch charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften prägen das Landschaftsbild. Der Immobilienmarkt in Greding und seinen Ortsteilen zeigt eine gemischte Preisstruktur, die stark vom Zustand der Immobilie, der Lage und der Grundstücksgröße abhängt. Gut erhaltene Altbauten und neuwertige Objekte erzielen dabei höhere Preise, während renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger angeboten werden. Insgesamt bietet diese ländliche Region eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Bereiche, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 91171 Greding Birkhof
Die Hauspreise in 91171 Greding Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Greding Birkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91171 Greding Birkhof
Wenn Sie planen, Ihre Wohnung in 91171 Greding Birkhof zu verkaufen, ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen guten Zustand und moderne Ausstattungen aufweisen, da Käufer zunehmend Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten sowie gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen für ältere Käufer oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen finden besonders schnell neue Besitzer. Ein weiterer Vorteil ist die Lage der Wohnungen in der Nähe von Grünflächen und guter Verkehrsanbindung, die fantastische Möglichkeiten zur Erholung und gleichzeitig einen leichten Zugang zu den nahegelegenen Städten bieten.
Wohnungspreise in 91171 Greding Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Greding Birkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91171 Greding Birkhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91171 Greding Birkhof spielt die Nachfrage eine entscheidende Rolle, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt bei Käufern immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise durch den Wunsch nach einem eher ländlichen Lebensstil und der Möglichkeit des Homeoffice begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktverhältnisse in der Region zusätzlich anheizt. Trotz des aktuellen Mangels an Bauflächen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine Herausforderung, was potenziellen Verkäufern durchaus in die Karten spielen kann.
Grundstückspreise in 91171 Greding Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Birkhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Greding Birkhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Birkhof
Der Ortsteil Birkhof gehört zur Stadt Greding und liegt im Landkreis Roth im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Umgeben von einer malerischen Landschaft, zeichnet sich Birkhof durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleineren Gewässern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91171 Greding Birkhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Greding selbst, Thalmässing, Kinding und Hilpoltstein. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, da Greding an der Autobahn A9 liegt, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und München gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sichern. Durch die Nähe zur Autobahn A9 und weiteren regionalen Straßen ist Birkhof sowohl für Pendler als auch für Ausflügler gut erreichbar.
Aktuell leben in Birkhof 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Birkhof
Greding Birkhof bietet eine harmonische Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der bayerischen Region Oberpfalz lädt das kleine Örtchen sowohl Naturfreunde als auch kulturinteressierte Besucher zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Umgebung und ermöglichen entspannte Touren durch die unberührte Natur. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche idyllische Plätze für ein Picknick oder entspannte Stunden im Grünen an. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Besucher mit regionalen Spezialitäten, handwerklichen Produkten und allem, was das Herz begehrt, sodass ein gelungenes Einkaufserlebnis garantiert ist.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein Beispiel ist der Altmühltal-Panoramaweg, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Landschaften bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Greding, wo charmante Fachwerkhäuser und mittelalterliche Bauwerke eine faszinierende Reise in die Vergangenheit ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den vielen kleinen, familiengeführten Läden, sondern auch in den regelmäßigen Bauernmärkten, bei denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Durch diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping wird die Region rund um Greding Birkhof zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung