Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 92339 Beilngries Wolfsbuch bietet zahlreiche Chancen, besonders angesichts der aktuellen Dynamik auf dem Immobilienmarkt der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zieht Wolfsbuch sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Naturerlebnis mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum lässt die Preise kontinuierlich steigen, was den Verkauf einer Immobilie zu einem lukrativen Geschäft machen kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten von Beilngries Wolfsbuch und die Chancen für Verkäufer im aktuellen Marktumfeld beleuchtet, um optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Wolfsbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Wolfsbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Ein Haus in 92339 Beilngries Wolfsbuch zu verkaufen, kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einer geeigneten Wohnform suchen. Beilngries Wolfsbuch zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was den Immobilienmarkt in der Region zusätzlich belebt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bleiben aber im Vergleich zu Ballungsgebieten attraktiv. Der Markt ist derzeit stabil, mit einer gesunden Nachfrage, die durch die ansprechende Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Ausstattung begünstigt wird.
Hauspreise in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Wolfsbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Der Wohnungsmarkt in 92339 Beilngries Wolfsbuch zeigt sich derzeit als moderat, mit einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten der Natur und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg zieht die Region vor allem Familien und Pendler an. Zudem punkten Wohnungen mit einer hohen Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garten oder Balkon. Insgesamt bietet der Markt attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 92339 Beilngries Wolfsbuch kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, besonders bei Familien und Pendlern, die das ruhige Leben auf dem Land suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In der Region wird vor allem in Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften investiert, wobei Neubauten oft durch private Bauherren realisiert werden. Bauland ist begehrt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Verkaufsabwicklung ermöglicht.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Wolfsbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Wolfsbuch
Der Ortsteil Wolfsbuch der Stadt Beilngries im Landkreis Eichstätt liegt malerisch eingebettet im Naturpark Altmühltal in der Oberpfalz in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Wolfsbuch eine charmante Mischung aus Naturidylle und traditioneller bayerischer Architektur. Die Lage des Ortes ist eine perfekte Ausgangsbasis für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die das Altmühltal erkunden möchten. Mit einer Erhebung von etwa 430 Metern über dem Meeresspiegel hat man an vielen Stellen eine grandiose Aussicht über die umliegende Landschaft. Wolfsbuch ist ein kleiner, aber lebendiger Ort, in dem Gemeinschaft und Tradition noch großgeschrieben werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsbuch liegen die Städte und Orte Beilngries, Dietfurt an der Altmühl, Greding und Kinding. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Beilngries selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Wolfsbuch ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet, sodass eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg und München gegeben ist. Außerdem verbindet die Bundesstraße B299 den Ort mit weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfsbuch somit gut angebunden und bietet eine passende Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wolfsbuch 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Wolfsbuch
92339 Beilngries Wolfsbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Radstrecken, die durch das Altmühltal führen und Naturliebhaber begeistern. Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen historischen Bauwerke und Sehenswürdigkeiten, die Besuchern einen interessanten Einblick in die Kultur und Geschichte dieses bayerischen Ortes ermöglichen. Zudem laden die gepflegten Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die örtlichen Gastronomiebetriebe bieten mit regionalen Spezialitäten zahlreiche Gelegenheiten, die bayerische Küche zu genießen.
In der Region finden sich zudem eine Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise gibt es in der Nähe den erwartungsvoll besuchten Rhein-Main-Donau-Kanal, ideal für Schifffahrten und Wassersport. Für Kulturliebhaber sind regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Brauchtum und die Traditionen der Region zelebrieren, ein echtes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen, gemütlichen Läden mit handgefertigten Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. So bietet 92339 Beilngries Wolfsbuch eine gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Einkaufskomfort in einer charmanten Umgebung.
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