Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 93176 Beratzhausen Katharied verkaufen möchten, ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt genau zu verstehen. Die Region zeichnet sich durch eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur und modernem Wohnraum aus, die sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Beratzhausen Katharied ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Faktoren wie Nachfrage, Preisentwicklung und Zielgruppen spielen hierbei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Katharied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Katharied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Katharied
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
Wenn Sie Ihr Haus in 93176 Beratzhausen Katharied verkaufen möchten, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise in der Region informieren. In Beratzhausen und der näheren Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Auch ländlich gelegene Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind typisch für diese Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu Annehmlichkeiten, der allgemeine Zustand der Immobilie und der lokale Immobilienmarkt beeinflussen ebenfalls die Preise. Es ist daher ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren, um eine realistische Preisvorstellung für den Verkauf Ihres Hauses zu erhalten.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Katharied
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Katharied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
Der Wohnungsmarkt in der Region 93176 Beratzhausen, insbesondere im Ortsteil Katharied, zeigt eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume und einen hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick sind sehr gefragt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen in kinderfreundlicher Umgebung mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare kleinere, jedoch zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bietet Beratzhausen mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohnlage, die die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Katharied weiter steigert.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Katharied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Katharied
Der Verkauf eines Grundstücks in 93176 Beratzhausen Katharied kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da sich Beratzhausen durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg als attraktiver Wohnort etabliert hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Gegend erwerben möchten, sollten daher auf eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls auf professionelle Unterstützung setzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Katharied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Katharied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Katharied
Die kleine Ortschaft Katharied gehört zur Marktgemeinde Beratzhausen im Landkreis Regensburg, Oberpfalz. Die Lage von Katharied zeichnet sich durch ihre malerische Position inmitten der bayerischen Landschaft aus, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die Ruhe und Erholung bieten. Die verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte und größeren Gemeinden ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Die Autobahn A3, welche die Region in Richtung Regensburg und Nürnberg erschließt, ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele. Zusätzlich trägt die Regionalbahn, die in Beratzhausen Halt macht, zur guten Erreichbarkeit bei und verbindet Katharied mit dem Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Katharied liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die für die Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Neben dem Hauptort Beratzhausen erstreckt sich das Umland bis nach Hemau, Parsberg und Laaber. Städte wie Regensburg, mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten, sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nähe zu den Naturparks, die einzigartige Erholungsgebiete und Wanderwege bieten, wertet die Lage von Katharied weiter auf. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und die Regionalbahn in Beratzhausen, sind sowohl tägliche Pendler als auch Gelegenheitsbesucher gut vernetzt.
Aktuell leben in Katharied 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Katharied
Der charmante kleine Ort Katharied in der Postleitzahlregion 93176 Beratzhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Beratzhausen mit verschiedenen Grünflächen und Wanderwegen weitere Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus können die ansässigen Geschäfte und Wochenmärkte in Beratzhausen besucht werden, die eine Vielzahl regionaler Produkte anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen. Die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Katharied zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Abwechslung suchen.
In der Region rund um Beratzhausen und Katharied gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher nutzen können. Zum Beispiel bietet der Ort Beratzhausen einen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, das durch idyllische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führt. Für Schwimmbegeisterte eignet sich das örtliche Freibad perfekt, während Familien durch die Spielplätze und Grillmöglichkeiten in den örtlichen Parks besonders angesprochen werden. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Städten wie Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die alle Ansprüche erfüllen können. Regionale Märkte und Feste tragen zusätzlich zur belebten Atmosphäre bei und bieten einzigartige Gelegenheiten, lokale Produkte und Kultur kennenzulernen.
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