Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93176 Beratzhausen Rauhbügl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Rauhbügl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Beratzhausen, eingebettet in das malerische Oberpfälzer Jura, bietet eine attraktive Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt aufgrund der Nähe zu Regensburg und der ruhigen, naturnahen Lage stabil, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Beratzhausen Rauhbügl erläutert, um Verkäufern eine klare Vorstellung des Marktes und der Schritte zu vermitteln, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erforderlich sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Der Verkauf eines Hauses in 93176 Beratzhausen Rauhbügl kann zu einer lukrativen Angelegenheit werden, vor allem wenn man die regionale Marktlage und die Vielfalt der Haustypen in Betracht zieht. In dieser Gegend sind vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, oft in einer klassischen bis modernen Architekturgestaltung. Auch Reihenhäuser und Bungalows erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Hinsichtlich der Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass diese je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen stark variieren. Markante Unterschiede bestehen etwa zwischen alten Bestandsimmobilien und neu gebauten Energiesparhäusern. Was alle Preiskategorien jedoch gemein haben, ist die derzeit hohe Nachfrage nach Wohnraum, was sich tendenziell preistreibend auswirkt.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Rauhbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Rauhbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Der Verkauf einer Wohnung in 93176 Beratzhausen Rauhbügl kann aufgrund der Lage in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Region besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage, besonders bei Familien und berufstätigen Pendlern, die von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wohnungen, die eine moderne Ausstattung, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Blick ins Grüne bieten, sind besonders begehrt. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Grundrisse, die Flexibilität in der Nutzung ermöglichen, sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätze. Auch der energetische Zustand und die Lage innerhalb des Ortsteils, etwa in ruhigen Seitenstraßen oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität und dem erfolgreichen Verkauf von Wohnungen in Beratzhausen Rauhbügl.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Beratzhausen Rauhbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93176 Beratzhausen Rauhbügl ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da es nur wenige freie Grundstücke gibt und viele Grundstückseigentümer ihre Flächen behalten möchten. Das Bauvolumen in der Region ist moderat; es gibt regelmäßige, aber nicht übermäßig zahlreiche Neubauprojekte. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das idyllische Ortsbild ergänzen und den ländlichen Charme bewahren.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Beratzhausen Rauhbügl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Der Ortsteil Rauhbügl gehört zur Gemeinde Beratzhausen im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese idyllische Lage im Tal der Schwarzen Laber bietet den Einwohnern eine ländliche und naturnahe Umgebung, ideal für Naturfreunde und Wanderer. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zum Altmühltal-Panoramaweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region ist geprägt von malerischen Wäldern und Wiesen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauhbügl liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Beratzhausen selbst, sowie die kleineren Ortschaften Oberpfraundorf, Hardt und Laaber. Beratzhausen ist über die Bundesstraße B8 gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch die größeren Städte Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz schnell zu erreichen sind. Die Nähe zur Autobahn A3 verbessert die Verkehrsanbindung zusätzlich und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl der regionalen als auch der überregionalen Ziele. Der örtliche Bahnhof in Beratzhausen bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg.
Aktuell leben in Rauhbügl 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Rauhbügl
Die idyllische Gegend von 93176 Beratzhausen Rauhbügl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die ruhige und erholsame Umgebung genießen können. In den örtlichen Parks und Grünanlagen finden sich gemütliche Plätze zum Entspannen und Verweilen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie zum Beispiel regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Mischung aus natürlicher Schönheit und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht Beratzhausen Rauhbügl zu einem attraktiven Wohnort.
In der weiteren Region rund um Beratzhausen gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Die nahegelegene Stadt Regensburg bietet eine lebhafte Innenstadt mit vielen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Für Wellness und Entspannung stehen verschiedene Thermen und Spas zur Verfügung, darunter das berühmte Thermalbad in Bad Abbach. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Auch kulinarisch hat die Region mit ihren traditionellen bayerischen Restaurants und modernen Cafés einiges zu bieten, sodass jeder Besuch zu einem besonderen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung