Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
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Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen und historisch geprägten Ortschaft Rechberg bei Beratzhausen erfordert spezialisierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine zunehmende Nachfrage nach Wohnobjekten, was vor allem auf die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an Regensburg und Nürnberg zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 93176 Beratzhausen Rechberg beachten sollten. Von Marktpreisen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Rechberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Rechberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Rechberg
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
Das Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die potenziell unterschiedliche Käufer anziehen. In dieser Gegend werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten zu finden sind. Die Immobilienpreise in Beratzhausen Rechberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, bleiben jedoch insgesamt attraktiv und spiegeln sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten wider. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher sowohl den Charme der Region als auch die Vielfalt der angebotenen Immobilientypen berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Rechberg
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Rechberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93176 Beratzhausen Rechberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Naherholungsgebiete und der guten verkehrstechnischen Anbindung an größere Städte wie Regensburg. In diesem idyllischen Ort sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hohem energetischen Standard und einem schönen Ausblick besonders begehrt. Familien und Berufspendler ziehen vermehrt nach Rechberg, da hier die Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten optimal gegeben ist. Renovierte Altbauten mit historischem Charme und Neubauten mit gehobener Ausstattung finden bei den Käufern ebenso sehr großen Anklang.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Rechberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Rechberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93176 Beratzhausen Rechberg zeigt eine ansteigende Tendenz, da die Region durch ihre idyllische Lage im Landkreis Regensburg und ihre gute Anbindung an größere Städte attraktiv für Familien und Pendler geworden ist. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da verfügbare Baugrundstücke aufgrund der geografischen und strukturellen Gegebenheiten der ländlichen Umgebung nicht in großem Überfluss vorhanden sind. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Beratzhausen Rechberg moderat gebaut, wobei die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte fokussiert ist. Potential zum Wachstum besteht, doch muss dabei die Balance zwischen Entwicklung und Bewahrung der landschaftlichen Reize der Region gewahrt werden.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Rechberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Rechberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Rechberg
Beratzhausen Rechberg, eine beschauliche Ortschaft in der Oberpfalz in Bayern, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und dem Fluss Schwarze Laber, der sich malerisch durch das Tal schlängelt. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es wandern, radfahren oder einfach die Natur genießen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit machen Beratzhausen Rechberg zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Rechberg befinden sich mehrere kleinere Orte wie Hemau, Laaber und Parsberg. Auch die Städte Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz sind gut erreichbar, was den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die nah gelegene Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie Nürnberg. Zudem verfügt Beratzhausen über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg, was eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erlaubt. Demnach bietet Beratzhausen Rechberg sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Rechberg 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Rechberg
Im malerischen Dörfchen Rechberg, Teil der Gemeinde Beratzhausen mit der Postleitzahl 93176, können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft bieten die zahlreichen Wander- und Radwege ideale Bedingungen für Naturfreunde und Aktivurlauber. Wer Entspannung sucht, findet Ruhe in den grünen Oasen und gepflegten Parks der Region. Familien können an den gut ausgestatteten Spielplätzen und Grillplätzen unvergessliche Stunden verbringen. Darüber hinaus laden die gemütlichen Cafés und traditionellen Gaststätten zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Beratzhausen und seine Ortsteile sind zudem bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und die authentischen bayerischen Feste, die regelmäßig stattfinden.
In der weiteren Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte in Regensburg, etwa 30 Kilometer entfernt, die zum UNESCO-Welterbe zählende Altstadt und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter oder die Steinerne Brücke erkunden. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das Donaueinkaufszentrum in Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften, von internationalen Marken bis hin zu lokalen Boutiquen. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald besuchen, der mit seinen Wanderwegen und Naturparks beeindruckt, während der nahe gelegene Freizeitpark Hainsberg ein attraktives Ziel für Familien ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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