Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Ortschaft im Landkreis Regensburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Beratzhausen Unterpfraundorf beleuchtet, von der Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Der Verkauf eines Hauses in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf kann für Eigentümer eine lohnende Gelegenheit sein, die attraktive Wohnlage und den wachsenden Immobilienmarkt der Region zu nutzen. In Unterpfraundorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich gut in das ländliche und idyllische Umfeld einfügen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows gibt es eine Vielzahl von Bauweisen, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Nachfrage sowie die Attraktivität der Lage wider. Beratzhausen und seine Ortsteile bieten eine charmante Mischung aus ruhigem Landleben und dennoch guter Anbindung an größere Städte, was die Immobilien dort besonders begehrt macht. Entsprechend variieren die Immobilienpreise und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Investitionsmöglichkeiten.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Der Verkauf einer Wohnung in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf bietet Potenzial, da der Wohnungsmarkt in dieser Region insgesamt stabil ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und in einer ruhigen Lage. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung an die Autobahn, was den Markt für drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen besonders dynamisch macht. Zudem sind barrierefreie Wohnungen für die älter werdende Bevölkerung sowie energieeffiziente Neubauten aufgrund steigender Energiekosten stark nachgefragt. Es empfiehlt sich daher, beim Verkaufsprozess auf diese Faktoren besonders zu achten, um die Attraktivität des Angebots zu erhöhen.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf ist aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des naturnahen Wohnens erkennen. Gleichzeitig gestaltet sich das Angebot als eher überschaubar, da der Ortsteil Unterpfraundorf keine großen Neubaugebiete ausweist und viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und privaten Objekten ist daher begrenzt, obwohl in den letzten Jahren eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten verzeichnet wurde, was auf die allgemeine Tendenz zur Flucht aus urbanen Gebieten in ruhigere Gegenden wie diese zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein gewisses Interesse stoßen, sollte sich aber auf eine spezifische Käuferschicht einstellen, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legt.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
93176 Beratzhausen Unterpfraundorf liegt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil Unterpfraundorf besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die idyllische Umgebung, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Beratzhausen selbst bietet durch seine Lage zwischen den Städten Regensburg und Nürnberg eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Hemau, Parsberg, und Laaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A3 hervorragend, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die Beratzhausen an das regionale Schienennetz anbinden und das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern. So sind sowohl berufliche als auch private Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Unterpfraundorf 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Unterpfraundorf
Beratzhausen Unterpfraundorf, idyllisch im malerischen Landkreis Regensburg gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Oberpfälzer Landschaft erkundet werden kann. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätzchen an den Ufern der Laber, ein idealer Ort zum Entspannen und Picknicken. Im örtlichen Dorfkern und in den benachbarten Städten finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Nicht nur Beratzhausen Unterpfraundorf, sondern auch die umliegenden Gemeinden haben einiges zu bieten. In der Region gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Laberweg und der Fünf-Flüsse-Radweg, die zu Erkundungstouren einladen. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Erholungssuchende finden im Schlosspark von Hemau oder am idyllischen Roither See Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Einkaufszentren in Neutraubling und Regensburg sowie diverse Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte verkauft werden und ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren.
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