Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz, eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Möglichkeiten. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, getrieben durch die charmante Lebensqualität und die Nähe zu Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Beratzhausen Oberpfraundorf zu berücksichtigen sind. Von der richtigen Preisfestsetzung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
In der charmanten Region um 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oftmals die historische und ländliche Umgebung wider, kombiniert mit zeitgemäßen Bauweisen und Komfort. Beim Hausverkauf in dieser Region spielen die Preise eine bedeutende Rolle, sind jedoch variabel und hängen stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sich in einem stabilen Preisniveau widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf eine fundierte Marktanalyse und Beratung verlassen, um faire und marktorientierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Oberpfraundorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf ist bekannt für seine beschauliche und attraktive Lage im ländlichen Raum, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem bayerischem Charme bieten. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien stehen dabei hoch im Kurs. Darüber hinaus sind Immobilien mit Garten oder Balkon, die Ausblicke auf die malerische oberpfälzische Landschaft ermöglichen, besonders gefragt. Die Nachfrage wird sowohl von Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen, als auch von Pendlern, die die Nähe zu städtischen Zentren schätzen, angetrieben.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Der Grundstücksmarkt in Beratzhausen Oberpfraundorf (PLZ 93176) zeigt eine gemischte Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist konstant, wenn auch nicht so überhitzt wie in städtischen Ballungszentren. Besonders Familien und Personen, die eine ruhige und naturnahe Lage suchen, zeigen Interesse an Immobilien in Oberpfraundorf. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die geografischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte und einzelne Bauvorhaben, aber die Bautätigkeit bleibt insgesamt überschaubar. Dies könnte potenziellen Käufern ein höheres Entwicklungspotenzial bieten, wenn es zu weiteren Infrastrukturverbesserungen und Bauprojekten kommt.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Die Ortschaft 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf liegt malerisch in der Oberpfalz, Bayern. Der kleine Ortsteil ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Region strahlt Ruhe und Naturnähe aus, wodurch sie besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt sie über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte sowie eine problemlose Anbindung an das Fernstraßennetz.
In unmittelbarer Umgebung von 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf liegen mehrere kleinere und größere Orte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Regensburg und Nürnberg, die jeweils etwa 30 bis 50 Kilometer entfernt sind und somit in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Auch das in der Nähe gelegene Velburg und Parsberg bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch den Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg gewährleistet, wodurch eine komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel möglich ist. Diese gute Infrastruktur macht Oberpfraundorf nicht nur zu einem ruhigen Wohnort, sondern auch zu einem gut vernetzten Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Oberpfraundorf 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Oberpfraundorf
Der idyllische Ort Beratzhausen Oberpfraundorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes Angebot bieten. In der malerischen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen und dabei die beeindruckende Landschaft der Oberpfälzer Jurahöhen genießen. Beliebte Wanderwege wie der Labertalweg und gut ausgebaute Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Gelegenheiten für sportliche Betätigung, sei es Fußball, Tennis oder Schwimmen im nahegelegenen Freibad. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass es den Bewohnern und Gästen an nichts fehlt und sie alle notwendigen Besorgungen vor Ort erledigen können.
Die Region rund um Beratzhausen Oberpfraundorf bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Altmühltal mit seinen eindrucksvollen Landschaften und vielen Freizeitaktivitäten. Radfahrer und Wanderer finden im Altmühltal-Panoramaweg ein wahres Paradies, während Kletterer sich an den Felsen der Region erfreuen können. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Regensburg an, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und gemütlichen Plätzen zum Verweilen einlädt. Die Stadt Regensburg bietet zudem ein vielfältiges Einkaufsangebot mit zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. In der Region gibt es auch regelmäßig stattfindende Volksfeste und Märkte, die regionale Traditionen und Produkte präsentieren und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. So kommen sowohl die Einheimischen als auch die Besucher in der Region rund um Beratzhausen Oberpfraundorf voll auf ihre Kosten.
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