Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Rauschhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in der Oberpfalz, Bayern, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in Beratzhausen Rauschhof ist in den letzten Jahren stark gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick darüber erhalten, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können, welche Besonderheiten der lokale Markt bietet und welche ersten Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Rauschhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Rauschhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Der Verkauf eines Hauses in 93176 Beratzhausen Rauschhof kann eine vielversprechende Möglichkeit für potenzielle Käufer sein, die nach einem neuen Zuhause suchen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilrichtungen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in Beratzhausen Rauschhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln sie die wachsende Beliebtheit und die gute Infrastruktur der Region wider, die sowohl die Nähe zur Natur als auch gute Anbindungen an größere Städte bietet. Die Immobilienpreise sind dabei in der Regel abhängig von der Marktentwicklung und den individuellen Eigenschaften des Hauses.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Rauschhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Rauschhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Rauschhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, wobei sowohl Pärchen als auch junge Familien angesprochen werden. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten besonders gefragt, da diese zusätzlichen Freiraum bieten, was in der gegenwärtigen Zeit einen höheren Stellenwert gewonnen hat. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs spielen eine wichtige Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Käufer legen außerdem verstärkt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, weshalb Immobilien mit entsprechenden Merkmalen einen Wettbewerbsvorteil haben.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Rauschhof
In der Region um 93176 Beratzhausen Rauschhof ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen. Viele Menschen, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten, suchen hier nach Ruhe und einer naturnahen Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, wo Bauland nicht so häufig erschlossen wird. Gleichzeitig wird jedoch auch in dieser Region gebaut, allerdings mäßig. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei traditionelle Bauweisen und energiesparende Konzepte zunehmend im Vordergrund stehen. Diese Entwicklung wird von den potenziellen Käufern positiv aufgenommen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Rauschhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Rauschhof
Der Ortsteil Rauschhof liegt idyllisch eingebettet in die ländliche Landschaft der Gemeinde Beratzhausen im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Rauschhof eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A3, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region sowie darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauschhof befinden sich unter anderem die Städte Parsberg, Hemau und Laaber sowie die Stadt Dietfurt an der Altmühl. Über die Autobahn A3 und die Bahnstation in Beratzhausen ist Rauschhof sowohl an das regionale als auch an das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Regensburg, die etwa 30 Kilometer östlich liegt, sowie weiter entfernt liegender Städte wie Nürnberg und München. Geplant sind zudem regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner ohne eigenen PKW sichern.
Aktuell leben in Rauschhof 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Rauschhof
In der idyllischen Gemeinde Beratzhausen, besonders im Ortsteil Rauschhof, bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die weit über die Grenzen des Alltagsstress hinausgehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen sowohl Einheimische als auch Besucher die unberührte Natur genießen können. Verschiedene Picknickplätze und Rastpunkte sorgen dabei für eine willkommene Pause. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das Angebot reicht von Tennisplätzen bis hin zu Reitmöglichkeiten. Für die nötige Entspannung sorgen Wellnessangebote und ruhige Parkanlagen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Beratzhausen Rauschhof sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf führen. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte an und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei.
In der Region um Beratzhausen finden sich zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsorte, die keine Wünsche offenlassen. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die hier ausgiebig wandern und Kanu fahren können. Historisch interessierte Besucher sollten die beeindruckende Burg Velburg erkunden, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Für Familienausflüge empfiehlt sich der Besuch des Wild- und Freizeitparks Höllohe, der Tierbeobachtungen und Abenteuer für die Kleinen bereithält. In Sachen Einkauf bietet die Stadt Regensburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, darunter beliebte Modeketten, Boutiquen und Einkaufszentren wie das Regensburg Arcaden. Hier kann man nach einem aufregenden Tag in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen und den Abend ausklingen lassen.
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