Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83233 Bernau Rudersberg anzugehen, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach begehrtem Wohnraum sind. Der Immobilienmarkt in Bernau Rudersberg hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wobei eine gestiegene Nachfrage zu verzeichnen ist.
In dieser Einleitung werden Grundlagen und wertvolle Tipps vermittelt, die Ihnen dabei helfen sollen, Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen. Ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder Neuling sind, hier finden Sie nützliche Hinweise für den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
- Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
- Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
- Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Rudersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Rudersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Rudersberg
Haus verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
Der Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau Rudersberg erfordert ein grundlegendes Verständnis der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, sowie der Preissituation auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Architektur in Bernau Rudersberg variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich eine bemerkenswerte Bandbreite, die stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängt. Ein solider Überblick über die regionalen Marktbedingungen kann sowohl Käufern als auch Verkäufern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 83233 Bernau Rudersberg
Die Hauspreise in 83233 Bernau Rudersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1587900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernau Rudersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Rudersberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und guten Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Ausblicken auf die umliegende Natur, Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums bieten, finden viele Interessenten. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Käufer legen zudem Wert auf hochwertig sanierte Altbauten und energieeffiziente Neubauwohnungen, was die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Rudersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Rudersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83233 Bernau Rudersberg ist eine interessante Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region deutlich gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage zwischen dem Chiemsee und den Alpen zurückzuführen, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende reizvoll ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen festgelegt sind. Der Bebauungsdruck in der Region ist moderat bis hoch, was bedeutet, dass kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Neubautätigkeit umfasst dabei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das Angebot erweitern sollen, jedoch durch strenge Bauregelungen und begrenzte Flächen nicht unbegrenzt gesteigert werden kann.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Rudersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 922 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 829800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Rudersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Rudersberg
83233 Bernau Rudersberg ist idyllisch im Bayerischen Voralpenland gelegen und bietet damit eine beeindruckende landschaftliche Kulisse, die von malerischen Bergen und saftig grünen Wiesen geprägt ist. Diese charmante Region ist nicht nur bei Naturliebhabern beliebt, sondern auch ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Anbindung an den Verkehr gut entwickelt. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, die eine zügige Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 83233 Bernau Rudersberg befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Prien am Chiemsee, bekannt für den herrlichen Blick auf den Chiemsee und das eindrucksvolle Schloss Herrenchiemsee. Auch Aschau im Chiemgau und Bad Endorf sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet: Durch die nahegelegene A8 sind sowohl München als auch Salzburg problemlos und schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee, die für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen.
Aktuell leben in Rudersberg 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Rudersberg
83233 Bernau Rudersberg bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Lage am Chiemsee ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Ufers, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft und Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Zahlreiche Wanderwege in den umliegenden Bergen laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während gut gepflegte Wellness-Einrichtungen für umfassende Entspannung sorgen. Das charmante Ortszentrum bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten.
Die Region selbst glänzt durch eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Königsee ein beliebtes Ziel für Bootsfahrten und Atem beraubende Wanderungen. In Berchtesgaden können Besucher das luxuriöse Watzmann Therme genießen, das eine Oase der Entspannung darstellt. Die historische Altstadt von Rosenheim verlockt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Outdoor-Enthusiasten finden im Nationalpark Berchtesgaden unzählige Pfade und Wege zum Erkunden. Auch Wintersportler kommen in diesem Gebiet voll auf ihre Kosten, denn Skigebiete wie Sudelfeld und Kampenwand sind in kurzer Zeit erreichbar und versprechen unvergessliche Schneetage.
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