Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bernried Außerirlach, gelegen in der Postleitzahlregion 94505, erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv gestaltet. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung gibt es sowohl bei Familien als auch bei Pendlern großes Interesse an Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine erfolgreiche und stressfreie Transaktion Ihrer Immobilie in Bernried Außerirlach zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Außerirlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Außerirlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Außerirlach
Haus verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
Beim Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Außerirlach trifft man auf eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes gebaut werden. Hier finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, ebenso wie moderne Neubauten und großzügige Landhäuser, die den zeitgemäßen Wohn- und Baustandards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in Bernried Außerirlach unterstreicht. Käufer können sich auch über die Ruhe und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten freuen, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 94505 Bernried Außerirlach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Außerirlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Außerirlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Außerirlach zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten aus, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe Suchende macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region konstant hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur in Bernried sind auch kleinere Wohnungen für Singles und Senioren sehr gefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Bernried Außerirlach vielfältige Optionen, die sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Preise auszeichnen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Außerirlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Außerirlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Außerirlach kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Niederbayerns eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Bernried Außerirlach beständig, da viele Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Lage abseits der städtischen Hektik schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was oft höhere Verkaufspreise begünstigt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt die Bebauung meist auf überschaubare Neubauprojekte und Einfamilienhäuser beschränkt. Diese Bauaktivitäten tragen zur moderaten, aber stabilen Steigerung des Immobilienwerts bei, wodurch sich Grundstücksbesitzer in Bernried Außerirlach in der komfortablen Position befinden, von einem lebhaften Marktumfeld zu profitieren.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Außerirlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Außerirlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Außerirlach
Bernried Außerirlach, im idyllischen Bayerischen Wald gelegen, zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung aus. Diese kleine Ortschaft profitiert nicht nur von der bezaubernden Natur, sondern auch von ihrer strategischen Lage, die den Bewohnern und Besuchern gleichzeitig Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Region ist bekannt für ihre waldreichen Hügel und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, was sie zu einem idealen Wohn- und Ausflugsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Außerirlach liegen Städtchen wie Deggendorf, Metten und Hengersberg, die schnell erreicht werden können und eine gute Basis für weitere Erkundungstouren bieten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene gut ausgebaut. Die Bundesstraße B11 und die nahegelegene Autobahn A3 sorgen dafür, dass größere Städte wie Regensburg und Passau in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte verbinden, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Außerirlach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Außerirlach
Im Herzen Bayerns gelegen, bietet die Region um 94505 Bernried Außerirlach eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen und neue Energie tanken kann. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zusätzlich eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet im örtlichen Wellness- und Spa-Angebot zahlreiche Möglichkeiten, Körper und Geist zu verwöhnen.
Die Region bietet zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Einkaufszentrum alles für den täglichen Bedarf besorgen oder in charmanten lokalen Geschäften besondere Souvenirs entdecken. Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sind ebenso beliebt und tragen zur Lebensqualität bei. Die harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsangeboten und Einkaufsgelegenheiten machen 94505 Bernried Außerirlach zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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