Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Staudach bietet eine lohnende Gelegenheit auf dem dynamischen Immobilienmarkt dieser malerischen bayerischen Region. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was wertsteigernd für lokale Immobilien ist. Ob traditionelle bayerische Häuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt der Angebote deckt eine breite Palette an Käuferinteressen ab.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Staudach kennenlernen – von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Staudach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Staudach bietet eine spannende Möglichkeit für diejenigen, die einen idyllischen Lebensstil in einer ländlichen Umgebung suchen. In dieser beschaulichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die durch ihre traditionelle bayrische Architektur bestechen. Neubauten sind häufig moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Standards, während es auch sanierte Altbauten gibt, die den charmanten Charakter der Gegend bewahren. Die Immobilienpreise in Schwarzach Staudach variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Generell spiegeln sie jedoch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens wider, dennoch sind sie oft noch günstiger im Vergleich zu den Preisen in naheliegenden Städten, was den Kauf von Häusern in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Staudach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Staudach ist derzeit sehr dynamisch, was auf eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Moderne, gut gepflegte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne ermöglichen, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Zudem werden Immobilien, die bereits energetisch saniert wurden, bevorzugt, da das Thema Nachhaltigkeit auch bei der Immobiliensuche eine immer größere Rolle spielt. Investoren und junge Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen, was die Attraktivität von familienfreundlich geschnittenen Wohnungen weiter steigert. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Angebot knapp ist und Verkäufer oft von einer hohen Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Staudach
In der Region 94374 Schwarzach Staudach zeigt der Immobilienmarkt eine bemerkenswerte Dynamik hinsichtlich der Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen suchen nach ländlichem Wohnraum und schätzen die ruhige, idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und begehrt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Bauvolumen hier moderater, dennoch gibt es kontinuierliche Bautätigkeit, einschließlich neuer Wohnhäuser und Renovierungen bestehender Gebäude. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position bringt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Staudach
94374 Schwarzach Staudach liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Schwarzach und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage inmitten von Natur aus. Dennoch ist sie verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94374 Schwarzach Staudach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bogen, Deggendorf und Straubing. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Staudach ist dank der Nähe zur Autobahn A3 sehr vorteilhaft. Die Bundesstraße B20 führt ebenfalls in der Nähe vorbei, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut sind und eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten.
Aktuell leben in Staudach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Staudach
94374 Schwarzach Staudach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Das idyllische Dorf liegt inmitten einer malerischen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Für Wassersportbegeisterte bieten nahegelegene Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Kanufahren. Ruhe und Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die eine Vielzahl an Anwendungen und Massagen anbieten. Zum Einkaufsbummel laden diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte ein, die eine breite Palette an regionalen Spezialitäten und Handwerkskunst präsentieren. Durch seine abwechslungsreichen Angebote ist Schwarzach Staudach ein wahres Juwel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
Die Region um Schwarzach Staudach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten; zum Beispiel kann man im Nationalpark Bayerischer Wald auf unzähligen Wanderwegen die Natur erkunden oder das Baumwipfelpfad-Erlebnis genießen. Für kulturelle Interessen lohnen sich Besuche in den umliegenden historischen Städten wie Regensburg und Passau, die mit ihren Altstädten und Sehenswürdigkeiten begeistern. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von urigen Gasthäusern mit traditionellen bayerischen Gerichten bis hin zu feinen Restaurants ist alles vertreten. Shopping-Fans kommen in größeren Einkaufszentren und malerischen Fußgängerzonen der nahegelegenen Städte auf ihre Kosten, wo zahlreiche Läden und Boutiquen zum Stöbern einladen. Diese Vielfalt macht die Region rund um Schwarzach Staudach zu einem attraktiven Ziel für alle, die nach Erholung und Erlebnis gleichermaßen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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