Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gründliche Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse erfordert. In 94505 Bernried Staudachberg bietet der Immobilienmarkt eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, gute Infrastruktur und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Staudachberg beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Durch die Berücksichtigung lokaler Markttrends und spezifischer Eigenheiten der Region können Verkäufer ihren Verkaufsprozess optimieren und erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Staudachberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Staudachberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Staudachberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Staudachberg gestaltet sich als attraktives Unterfangen, da die Region für ihre vielfältige und ansprechende Architektur bekannt ist. In Bernried und speziell im Bereich des Staudachbergs finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Darüber hinaus sind auch luxuriöse Villen und geräumige Mehrfamilienhäuser in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Bernried Staudachberg spiegeln die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage wider, wobei sie stark variieren können. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifischen Ausstattungsmerkmale beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Potentiale Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 94505 Bernried Staudachberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Staudachberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Staudachberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer durchaus attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der idyllischen Lage am Rande des Bayerischen Waldes ziehen vor allem naturnahe Wohnlagen sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wissen. Die Nähe zu Zielen wie Deggendorf und der Autobahn A92 macht Bernried zudem für Pendler interessant. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Bernried Staudachberg potenziellen Verkäufern eine gute Chance, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Staudachberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Staudachberg
In der Region 94505 Bernried am Staudachberg ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, was auf die landschaftlich attraktive Lage und die gute Anbindung zu nahegelegenen Städten zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Interessenten führt. Der Bau boomt in der Region, insbesondere durch private Bauherren und kleinere Bauunternehmen, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichten. Dieses rege Baugeschehen trägt zur Dynamik des Immobilienmarktes bei und treibt die Grundstückspreise nach oben. Die Region ist daher sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, äußerst interessant.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Staudachberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Staudachberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Staudachberg
94505 Bernried Staudachberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, die eine herrliche Aussicht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Das kleine und ruhige Dorf ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In der Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, der zu ausgedehnten Wanderungen und naturnahen Erlebnissen einlädt.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Bernried Staudachberg liegen, gehören Deggendorf, Plattling und Metten. Deggendorf ist dabei die nächstgrößere Stadt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch Regen und Zwiesel sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B11, welche Bernried mit Deggendorf und Zwiesel verbindet. Zudem ist die A92 in kurzer Zeit zu erreichen, die Bernried mit München und anderen größeren Städten in Bayern verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu umliegenden Orten und Städten anbieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Deggendorf, von wo aus auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Staudachberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Staudachberg
Die Region um 94505 Bernried Staudachberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich hervorragend für eine abwechslungsreiche und entspannende Zeitgestaltung eignen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Bayerische Wald, bekannt für seine dichten Wälder und klaren Bergflüsse, bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und naturnahe Erholung. Zudem gibt es ruhige Plätze, die sich perfekt zum Verweilen und Entspannen eignen, wie kleine Seen oder ruhige Parkanlagen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Bernried mit einer ausgewogenen Mischung aus traditionellen Läden und modernen Einkaufszentren. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus findet man in der Umgebung handwerkliche Betriebe und Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Produkte verkauft werden. Auch kulturelle Bedürfnisse werden bedient: In kleinen Galerien und bei saisonalen Veranstaltungen können Besucher Kunst und Kultur der Region hautnah erleben. Zusammengefasst bietet Bernried Staudachberg eine harmonische Kombination aus Naturerlebnissen, Ruhe und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv und vielseitig gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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