Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Bergfeld zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Deggendorf und Passau aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region wächst stetig, besonders bei Familien und Naturfreunden, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Dieser wachsende Markt bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Bergfeld erläutern, um Ihnen zu einem erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu verhelfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Bergfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Bergfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Bergfeld
Haus verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Bergfeld sollte man sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen in der Region informieren. In dieser idyllischen Gegend, die vor allem für ihre Naturnähe und die ruhige Atmosphäre bekannt ist, findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Neben diesen traditionelleren Wohnformen werden auch moderne Architektenhäuser und großzügige Landhäuser immer beliebter, da sie den hohen Lebensqualitätsansprüchen viele Käufer gerecht werden. Was die Preise für Häuser in diesem Gebiet betrifft, so sind sie stark von der Lage und dem Haustyp abhängig. Im Allgemeinen spiegeln die Preise jedoch die Attraktivität und Exklusivität der Region wider, was bedeutet, dass Immobilien hier tendenziell hochpreisiger sind, verglichen mit weniger begehrten Lagen. Potenzielle Verkäufer sollten daher den Markt genau beobachten und eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94505 Bernried Bergfeld
Die Hauspreise in 94505 Bernried Bergfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
In Bernried Bergfeld, Postleitzahl 94505, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen sehr gefragt. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit zusätzlicher Ausstattung wie Balkonen, Gärten oder Garagen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler den schnellen Zugang zu größeren Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht Bernried Bergfeld zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Bergfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Bergfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 94505 Bernried Bergfeld erfährt derzeit eine starke Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft am Rande des Bayerischen Waldes, ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Natur- und Landschaftsschutz stehen. Bauprojekte gibt es in der Region fortlaufend, wenn auch in einem gemäßigten Ausmaß, um den Charakter des ländlichen Raums zu bewahren. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Grundstückspreise in Bernried Bergfeld tendenziell steigend, was zusätzliches Interesse von Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Bergfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Bergfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Bergfeld
Bernried Bergfeld liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Leben aus, was diese Region besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Die abwechslungsreiche Topographie, bestehend aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Gewässern, bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die dörfliche Infrastruktur ist gut entwickelt, und das beschauliche Ambiente wirkt entspannend und erfrischend zugleich. Dies macht Bernried Bergfeld zu einem idealen Wohn- und Urlaubsort, der sowohl Ruhe als auch naturnahe Erlebnisse verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Bergfeld liegen die Städte Deggendorf und Plattling sowie die Orte Schwarzach, Offenberg und Metten. Die Verkehrsanbindung von Bernried Bergfeld ist durchaus vorteilhaft: Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist sowohl die Anbindung an größere Städte wie Regensburg als auch an weitere ferne Ziele gesichert. Die gute Erreichbarkeit der B11 und B533 ermöglicht zudem schnelle regionale Verbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Mobilität, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Bergfeld 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Bergfeld
Die Region 94505 Bernried Bergfeld bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur aus nächster Nähe erleben kann. Zahlreiche gut ausgebaute Wege führen durch idyllische Wälder und entlang sanfter Hügel, die besonders im Herbst ein farbenprächtiges Panorama bieten. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthöfe und Wellnessangebote, die zum Entspannen einladen. Auch das charmante Ortszentrum von Bernried bietet eine Reihe kleiner Cafés und Geschäfte, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Bernried Bergfeld ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern hat auch in punkto Freizeitgestaltung und Shopping eine Menge zu bieten. Beispielsweise ist der nahegelegene Bernrieder See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während der anliegende Park zum Spazieren und Verweilen einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Stätten und Museen zu entdecken. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet die Region eine Mischung aus traditionellen Handwerksläden, modernen Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können. So entsteht eine harmonische Balance zwischen Erholung und Aktivität, die Bernried Bergfeld zu einem attraktiven Ziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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