Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Berghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Berghof bietet eine vielversprechende Gelegenheit, da die Region für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Bernried spiegelt die Attraktivität der Umgebung wider, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die die Ruhe und Natur der Region suchen. Die malerische Landschaft, kombiniert mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, macht Bernried zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernried Berghof beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreicher zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Berghof
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Berghof
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Berghof
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Berghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Berghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Berghof
Haus verkaufen in 94505 Bernried Berghof
Wer sein Haus in 94505 Bernried Berghof verkaufen möchte, sollte sich mit den in der Region typischen Haustypen und allgemeinen Marktpreisen auseinandersetzen. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese Vielfalt an Baustilen spricht verschiedene Käufergruppen an, von Familien bis hin zu individuellen Investoren. Die Preise für Häuser in Bernried Berghof variieren in Abhängigkeit von Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der allgemeinen Marktlage. Zudem spielt die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung. Potentiale Verkäufer sollten daher eine fundierte Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen und angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94505 Bernried Berghof
Die Hauspreise in 94505 Bernried Berghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Berghof
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Berghof zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien auf großes Interesse stoßen. In dieser malerischen Region sind Wohnungen mit herrlicher Aussicht und großzügigen Balkonen oder Terrassen besonders begehrt. Auch Immobilieneinheiten in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, erfreuen sich hoher Nachfrage. Senioren und junge Familien zieht es gleichermaßen in diese idyllische Gegend, was zu einem vielfältigen Käufermarkt führt. Käufer legen zudem Wert auf durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, weshalb renovierte Altbauwohnungen ebenso attraktiv sind wie Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zum Naturpark und zum Starnberger See erhöhen die Lebensqualität zusätzlich und machen Bernried Berghof zu einem begehrten Standort für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Berghof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94505 Bernried Berghof ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen und von Natur umgebenen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach der Ruhe und der einzigartigen Lebensqualität, die diese ländliche Gegend bietet. Allerdings ist das Angebot an bebaubaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Besonders Familien und Ruhesuchende werden von der malerischen Landschaft und der zugleich guten Anbindung an größere Städte angezogen. In den letzten Jahren hat in der Umgebung zwar eine moderate Bautätigkeit stattgefunden, doch bleibt der Markt insgesamt recht überschaubar. Diese Gegebenheiten führen oft dazu, dass Grundstücke rasch veräußert werden, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Berghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Berghof
Der Berghof in Bernried mit der Postleitzahl 94505 überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande des Bayerischen Waldes. Diese reizvolle Gemeinde, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet einen herrlichen Blick über das Donautal und bis hin zu den Bergen des Bayerischen Waldes. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Berghof zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried liegen mehrere Städte und Orte, die durch ihre Nähe und gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, Straubing und Metten. Dei Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B20 und B8 sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse, wie die A3, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region gewährleistet. Diese Infrastruktur garantiert eine einfache Erreichbarkeit und macht Bernried nicht nur für Urlauber, sondern auch für Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Berghof 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Berghof
In der idyllischen Ortschaft Bernried im Berghof mit der Postleitzahl 94505 finden Besucher eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft bietet Bernried zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen und während ausgedehnter Wanderungen oder Fahrradtouren die frische Luft zu atmen. Gleichzeitig laden gut gepflegte Parks und Grünanlagen zur Entspannung ein. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Ortszentrum zeichnen sich durch eine überzeugende Auswahl an traditionellen und modernen Produkten aus und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Die umliegende Region bietet ebenfalls eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Starnberger See zum Baden, Segeln und Angeln ein, während gut ausgebaute Radwege zu ausgedehnten Radtouren durch die malerische Umgebung einladen. Für Kulturinteressierte empfehlen sich Besuche in den vielen Museen und historischen Stätten der Region, wie etwa das Buchheim Museum der Phantasie in Bernried am Starnberger See. Shopping-Begeisterte kommen in den großen Einkaufszentren der nahegelegenen Stadt Deggendorf auf ihre Kosten, wo sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés vorfinden. Dank dieser breit gefächerten Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist Bernried im Berghof ein attraktives Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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