Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bernried Weiherhaus (94505) kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und größere Anwesen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Bernried Weiherhaus zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen umfassende Informationen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Weiherhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Weiherhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Weiherhaus
Haus verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
Das Verkaufen eines Hauses in 94505 Bernried Weiherhaus kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet, die sowohl potenzielle Käufer als auch Immobilieninvestoren anziehen. In Bernried Weiherhaus finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, die oft romantisch anmutende Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer Praktikabilität und oft geringeren Unterhaltskosten bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses abhängig, und der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Ideale Anbindungen an die umliegenden Städte und eine malerische Umgebung verstärken die Attraktivität des Immobilienmarktes in 94505 Bernried Weiherhaus zusätzlich.
Hauspreise in 94505 Bernried Weiherhaus
Die Hauspreise in 94505 Bernried Weiherhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Weiherhaus ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und regelmäßigen Transaktionen. Die malerische Lage in unmittelbarer Nähe zum Weiher sowie die hervorragende Anbindung an die Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Besonders begehrt sind sowohl modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen als auch Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkonen sind aufgrund der naturnahen Umgebung noch gefragter, da sie zusätzlichen Freiraum und Erholungspotenzial bieten. Käufer schätzen außerdem die gute Infrastruktur der Gemeinde, die alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Weiherhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Weiherhaus erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region sehr spezifisch ist. In jüngster Zeit hat die Nachfrage leicht zugenommen, was auf die attraktive Lage und den ländlichen Charme des Ortes zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken recht begrenzt, da Bernried ein eher kleines Gebiet ist und nicht viele freie Flächen zur Verfügung stehen. Der Bauaktivitäten-Spiegel bleibt moderat, wobei hier und dort neue Bauprojekte zu beobachten sind, die sich jedoch vornehmlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Diese Faktoren zusammen machen den Markt für Grundstücke in Bernried Weiherhaus durchaus interessant, mit einer leicht positiven Tendenz für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Weiherhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Weiherhaus
Der Ortsteil Weiherhaus von Bernried liegt malerisch eingebettet in die bayerische Region, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die Dorfidylle wird durch weitläufige Wälder und Wiesen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Obwohl die Lage eher ländlich ist, bietet sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell größere Städte und Orte zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bayerischen Wald, der mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der beeindruckenden Natur für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Weiherhaus liegen mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Deggendorf, Schwarzach, Hengersberg und Metten. Diese Orte bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung an Bernried Weiherhaus ist gut ausgebaut, trotz der eher ländlichen Lage. Über landwirtschaftlich erschlossene Straßen und die nahe gelegene B533 sind die umliegenden Städte und die Autobahn A3 schnell erreichbar. Des Weiteren bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen, die regelmäßig verkehren und eine ausreichende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Weiherhaus 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Weiherhaus
Das Gebiet 94505 Bernried Weiherhaus bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Die malerische Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Picknicks und Vogelbeobachtung, wodurch Stress abgebaut und die Seele baumeln gelassen werden kann. Für Wassersportler steht der nahegelegene See zur Verfügung, der sich perfekt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln eignet. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Sportvereine, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form von kleinen, charmanten Geschäften und regionalen Märkten, auf denen frische Produkte und lokale Spezialitäten angeboten werden.
Die Region um 94505 Bernried Weiherhaus besticht durch eine harmonische Balance aus Natur und urbanem Komfort. Aktivurlauber finden hier reichlich Gelegenheit, ihre Zeit im Freien zu verbringen, etwa durch Wanderungen im Nationalpark Bayerischer Wald oder Radtouren entlang der Donau. Erholungssuchende können sich in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Umgebung verwöhnen lassen. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Stätten runden das Angebot ab. Was das Einkaufen betrifft, so bieten sich vielfältige Möglichkeiten: von traditionellen Handwerksläden und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Ein Beispiel hierfür ist das Deggendorfer Erlebnis-Einkaufszentrum, das eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet.
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