Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Kollstatt erfordert sowohl strategisches Geschick als auch fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Wohnatmosphäre, zieht zahlreiche Interessenten an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Bernried Kollstatt eine positive Entwicklung erlebt, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken sehr attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Kollstatt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kollstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kollstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kollstatt
Haus verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
Beim Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Kollstatt gibt es verschiedene Faktoren zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die typischerweise gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Charakteristisch für die Region sind ebenfalls ländliche Anwesen und Bauernhäuser, die den charmanten, dörflichen Charakter von Kollstatt unterstreichen. In Bezug auf die Immobilienpreise variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Preise in dieser Region stabil bis steigend, was die Attraktivität des Hausverkaufs begünstigt. Käufer schätzen die idyllische Lage und die ruhige Umgebung, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 94505 Bernried Kollstatt
Die Hauspreise in 94505 Bernried Kollstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Kollstatt ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht viele Kaufinteressenten an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Auch energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauten stoßen auf großes Interesse. Die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und das attraktive Freizeitangebot in Bernried Kollstatt tragen wesentlich dazu bei, dass Wohnungen dort schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Kollstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Kollstatt
In 94505 Bernried Kollstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte und Erholungsgebiete zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. In den letzten Jahren hat es zwar einige Neubauprojekte gegeben, diese bleiben jedoch überschaubar, da die Region ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und es daher relativ strenge Bauvorschriften gibt. Die knappe Verfügbarkeit von Bauland und die gesteigerte Nachfrage führen dazu, dass Grundstücke zu relativ hohen Preisen gehandelt werden, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd, für Verkäufer jedoch lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Kollstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Kollstatt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernried Kollstatt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Kollstatt
Bernried Kollstatt befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet seinen Einwohnern eine idyllische Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Ortschaft gut an größere Städte und Gemeinden angebunden, was den Alltag in dieser ländlichen Idylle angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Kollstatt liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sich hervorragend für Ausflüge oder Einkaufsbummel eignen. Dazu zählen Deggendorf, das aufgrund seiner historischen Altstadt und des vielseitigen kulturellen Angebots beliebt ist, sowie die Stadt Regen, die der Region ihren Namen gibt. Auch Zwiesel, bekannt für seine Glasbläserkunst, liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist größtenteils durch gut ausgebaute Landstraßen gegeben, die eine problemlose Anfahrt mit dem Auto ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, welche die Anbindung an größere Bahnhöfe in der Nähe sicherstellen und somit auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erlauben. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Kollstatt 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Kollstatt
In der kleinen Gemeinde Bernried Kollstatt bietet die Region 94505 eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen ist sie ein idealer Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zum Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und im Winter zu Schneeschuhwanderungen ein. Für schonende Erholung sorgen zahlreiche Wellnesshotels und Thermalbäder in der Umgebung, die mit vielfältigen Angeboten aufwarten. Wer lieber die Einkaufsmeilen durchstreift, findet in den nahegelegenen Ortschaften eine Vielzahl an Geschäften, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu spezialisierten Fachläden.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Beispielsweise können in Deggendorf, eine kurze Autofahrt entfernt, die historischen Sehenswürdigkeiten besichtigt und anschließend in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten probiert werden. Für Kulturinteressierte gibt es das beeindruckende Benediktinerkloster in Metten, während Familien sich im Freizeitpark Edelwies vergnügen können. Zudem locken größere Städte wie Passau oder Regensburg zu Shoppingtouren, ergänzt durch Wochenmärkte und große Einkaufszentren, die eine breite Produktpalette und ein großstädtisches Einkaufserlebnis bieten. So können die Bewohner und Besucher der 94505 Bernried Kollstatt Region jede Menge Abwechslung genießen und der Alltag gerät in weite Ferne.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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