Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Eichbühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und das Interesse an naturnahen, idyllischen Wohnlagen aus. Mit seiner reizvollen Landschaft und der Nähe zum Bayerischen Wald bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Vorbereitungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bernried Eichbühl zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und vorteilhaften Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Eichbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Eichbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Eichbühl
Haus verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Eichbühl bietet vielfältige Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt gebaut, oft mit traditionellem bayrischem Charme oder modernem Design. Auch Bauernhäuser und kleinere Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Bernried Eichbühl sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was zu einer hohen Nachfrage und entsprechend höheren Preisen führt. Eine professionelle Bewertung und Vermarktung kann dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94505 Bernried Eichbühl
Die Hauspreise in 94505 Bernried Eichbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Eichbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Eichbühl ist derzeit sehr aktiv, geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. In dieser idyllischen Region am Ufer des Bayerischen Waldes zieht es viele Menschen wegen der reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität an. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf die Natur, die entweder als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden können. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen hoch im Kurs. Eigentümer profitieren derzeit von einem Verkäufermarkt, da die Immobilienpreise kontinuierlich anziehen, was ideal ist, um eine Wohnung in Bernried Eichbühl gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Eichbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Eichbühl
Der Verkauf von Grundstücken in 94505 Bernried Eichbühl ist angesichts der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ein lohnenswertes Unterfangen. Das malerisch gelegene Bernried am Südostufer des Starnberger Sees zieht durch seine idyllische Landschaft und gute Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten an. Dies führt zu einer spürbaren Knappheit im Angebot an verfügbaren Grundstücken, da Bauplätze rar sind und begehrt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich gestiegen, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte realisiert werden. Dieses dynamische Umfeld sorgt dafür, dass Grundstücke in Bernried Eichbühl rasch Abnehmer finden und potenzielle Verkäufer von attraktiven Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Eichbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Eichbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernried Eichbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Eichbühl
Die kleine Gemeinde Bernried am See, speziell das Ortsteil Eichbühl, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Diese Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Seen und beeindruckenden Aussichten. Bernried selbst bietet eine friedliche und naturnahe Atmosphäre, die durch das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz vielen Naturfreunden und Erholungssuchenden Erholung bietet. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu größeren städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Eichbühl befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die bekannte Kreisstadt Dingolfing, die ungefähr 30 Kilometer entfernt ist. Auch die Städte Landau an der Isar und Straubing sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung von Bernried Eichbühl ist trotz der ländlichen Einbettung recht gut. Die Gemeinde ist über Landstraßen gut ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, ist schnell zu erreichen und stellt eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg her. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Eichbühl 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Eichbühl
Im malerischen Bernried Eichbühl, das zur Postleitzahl 94505 gehört, vereinen sich Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch zu einem ansprechenden Gesamtbild. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die dazu einladen, die Natur aktiv zu genießen. Für entspannte Stunden sorgen weitläufige Grünflächen und kleine Seen, die ideale Bedingungen für ein Picknick oder einfaches Verweilen bieten. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten werden durch charmante Läden, traditionelles Handwerk und moderne Dienstleistungsangebote ergänzt, sodass sowohl der alltägliche Bedarf als auch individuelle Wünsche gut abgedeckt werden.
In der näheren Region rund um Bernried Eichbühl stehen ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber mit seinen dichten Wäldern und atemberaubenden Ausblicken an. In Deggendorf, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu speziellen Fachgeschäften. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Stätten spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Zudem laden gemütliche Cafés, Restaurants und bayerische Biergärten zum Verweilen und Genießen ein, was die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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