Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
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Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Birkhof ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet Bernried Birkhof seinen Bewohnern nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und Großstädte. Immobilien in dieser Region sind daher sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Bernried Birkhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihr Vorhaben zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Birkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Birkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Birkhof
Haus verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Birkhof erfordert eine gründliche Marktanalyse und fundierte Informationen über die in der Region gängigen Haustypen und deren Preisspannen. In Bernried Birkhof findet man eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, die oft im traditionellen bayrischen Stil mit modernen Akzenten gebaut werden. Zudem gibt es vermehrt Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien attraktiv sind, sowie großzügige Landhäuser, die sich in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts abhängig. Die Nachfrage nach Immobilien ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch, was sich in den Preistrends der letzten Jahre widerspiegelt. Eine professionelle Bewertung und Vermarktung durch erfahrene Makler kann helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 94505 Bernried Birkhof
Die Hauspreise in 94505 Bernried Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Birkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
Der Wohnungsverkauf in 94505 Bernried Birkhof kann sich als lohnender Schritt erweisen, insbesondere angesichts des stabilen und gefragten Wohnungsmarktes in der Region. Bernried Birkhof liegt idyllisch in der Nähe von Deggendorf und begeistert durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung, was diese Gegend besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind in Bernried Birkhof Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, klaren Grundrissen und einem großzügigen Außenbereich, sei es in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Immobilienkäufer schätzen auch Objekte, die Energieeffizienzstandards erfüllen und eine nachhaltige Bauweise aufweisen. Eine besondere Nachfrage gibt es weiterhin nach barrierefreien Wohnungen und solchen, die zusätzlich über Extras wie Fußbodenheizung oder hochwertige Einbauküchen verfügen. Angesichts der hohen Lebensqualität und der ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage erfreut sich der Immobilienmarkt in Bernried Birkhof kontinuierlich wachsender Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Birkhof
In der Region 94505 Bernried Birkhof ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage und die ländliche Ruhe zurückführen, die immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was die hohen Preise in der Gegend erklärt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen wird in Bernried Birkhof kontinuierlich gebaut. Neue Wohngebiete und moderne Häuser entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region und macht den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Birkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Birkhof
Die Ortschaft Birkhof, die zur Postleitzahl 94505 Bernried gehört, befindet sich in einer idyllischen Lage in Niederbayern. Umgeben von malerischen Landschaften, zeichnet sich das Gebiet durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Erholung und naturnahe Aktivitäten ist. Trotz der ruhigen Lage ist Birkhof gut an das Verkehrsnetz angebunden. So ist die Bundesstraße B85 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung nach Deggendorf und Regen gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkhof liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Bernried, die als Verwaltungssitz fungiert. Weitere nahegelegene Städte sind Deggendorf, etwa 15 Kilometer nördlich, und Regen, das etwa 20 Kilometer südlich von Birkhof liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B85 äußerst günstig, wodurch auch die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar ist und eine direkte Verbindung Richtung Passau und Regensburg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und ermöglichen eine flexible Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Birkhof 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Birkhof
Bernried Birkhof bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes laden gut markierte Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Hier kann man wunderbar die Natur genießen und an Aussichtspunkten den Blick über die idyllische Landschaft schweifen lassen. Neben der aktiven Erholung kommt auch die Entspannung nicht zu kurz: Die Nähe zu Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen bietet ideale Voraussetzungen, um Körper und Geist eine Auszeit zu gönnen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Bernried Birkhof auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen mit regionalen Spezialitäten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um den Aufenthalt angenehm und versorgungstechnisch optimal zu gestalten. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da sich diverse Gasthäuser und Restaurants in der Umgebung befinden, die mit traditioneller bayerischer Küche locken.
Die Region bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise können Gäste den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der sich hervorragend für Naturbeobachtungen, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Die Glasstraße, eine touristische Route, führt Besucher zu den historischen Glasbläserstätten und modernen Glaskunstwerken der Region. Kulturinteressierte werden von den zahlreichen Museen, wie dem Freilichtmuseum Finsterau, begeistert sein. Für Entspannung sorgen verschiedene Thermen und Wellnesscenter, wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Von Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten über kleine Handwerksläden bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Deggendorf oder Straubing. Dies alles macht die Region zu einem idealen Ziel für eine abwechslungsreiche und entspannende Auszeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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