Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Martinsgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie auch zu Freizeitmöglichkeiten aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung erfahren, mit steigenden Immobilienpreisen und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bernried Martinsgrub berücksichtigt werden müssen. Dazu zählen Marktanalysen und strategische Verkaufsansätze, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Martinsgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Martinsgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Martinsgrub
Haus verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 94505 Bernried Martinsgrub, das Teil des niederbayerischen Landkreises Deggendorf ist, gestaltet sich in vielerlei Hinsicht attraktiv. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei der Baustil häufig traditionelle bayrische Elemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, tendieren jedoch dazu, aufgrund der hohen Lebensqualität und der reizvollen Landschaft kontinuierlich zu steigen. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was Bernried Martinsgrub zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 94505 Bernried Martinsgrub
Die Hauspreise in 94505 Bernried Martinsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
Der Wohnungsverkauf in 94505 Bernried Martinsgrub gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung, was Bernried Martinsgrub zu einem attraktiven Standort macht. Zudem wird vermehrt nach Immobilien mit Balkon oder Garten gesucht, die das Wohnerlebnis zusätzlich aufwerten. Durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten hat die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf den Verkaufswert der Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Martinsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Martinsgrub
In 94505 Bernried Martinsgrub sind Grundstücke derzeit stark nachgefragt, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die Wert auf ein ländliches und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Neuer Wohnraum wird kontinuierlich geschaffen, jedoch in moderatem Umfang, um den ländlichen Charme der Region zu bewahren. Bauprojekte sind in Bernried Martinsgrub zwar sichtbar, aber es wird darauf geachtet, die ökologischen und ästhetischen Besonderheiten der Region weitgehend zu erhalten. Dies führt dazu, dass Eigentümer, die ein Grundstück verkaufen wollen, sich über eine Vielzahl potenzieller Käufer freuen können, was den Verkaufsprozess meist beschleunigt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Martinsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Martinsgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Martinsgrub
Der Ortsteil Martinsgrub gehört zur Gemeinde Bernried und liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die typisch für die Region ist. Die natürliche Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Idylle ist Martinsgrub verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv, und die nächstgelegenen Städte können leicht erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Martinsgrub liegen einige bemerkenswerte Orte und Städte. Dazu gehören Bernried, Deggendorf, und Plattling. Diese Orte bieten nicht nur eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sondern auch kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Martinsgrub ist bemerkenswert gut. Über die Bundesstraßen und die Autobahn A92 ist eine schnelle Verbindung nach Landshut und München möglich. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Deggendorf und Plattling, die regelmäßig von Regionalzügen angefahren werden und somit eine verlässliche Anbindung an das Zugnetz bieten.
Aktuell leben in Martinsgrub 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Martinsgrub
Die Region rund um 94505 Bernried Martinsgrub bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die jeden Geschmack bedienen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Speziell der Nationalpark Bayerischer Wald in der Nähe bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Flora und Fauna der Region zu erkunden. Für entspannte Stunden bieten sich Wellnesshotels und Spas an, die mit diversen Anwendungen und Wohlfühlprogrammen zu einem erholsamen Aufenthalt beitragen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Historische Gebäude, Museen und traditionelle Veranstaltungen reflektieren die reiche Geschichte und lebendige Kultur der Region.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Martinsgrub sind ebenfalls vielfältig und zeugen von einer Mischung aus Tradition und Moderne. Zwar finden sich in der unmittelbaren Umgebung hauptsächlich kleinere, familiengeführte Geschäfte, die regionaltypische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, doch auch in den umliegenden Städten wie Deggendorf oder Zwiesel gibt es größere Einkaufszentren und Supermärkte. Hier können Besucher und Bewohner nach Herzenslust shoppen und besorgen, was sie benötigen – von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Wochenmärkte und Bauernläden bieten zusätzlich eine Auswahl frischer, regionaler Erzeugnisse und sorgen für kulinarische Genussmomente. So kombinieren Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in und um 94505 Bernried Martinsgrub das Beste aus beiden Welten und bieten für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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