Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 94505 Bernried Edenstetten erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese malerische Region in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigert. Ob es sich um ein charmantes Einfamilienhaus oder eine attraktive Gewerbeimmobilie handelt, die richtige Strategie kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Bernried Edenstetten vermittelt. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf aktuellen Trends, attraktiven Angeboten und den entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Edenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Edenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Edenstetten
Haus verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Edenstetten erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde dominieren in erster Linie Einfamilienhäuser, oft in traditionellem Stil errichtet. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind häufig anzutreffen, wobei moderne Neubauten zunehmend populär werden. Der Immobilienmarkt in Bernried Edenstetten ist durch eine moderate Preisentwicklung gekennzeichnet, die stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängt. Tendenziell spiegeln sich die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität in den Preisen wider, die daher oftmals über dem regionalen Durchschnitt liegen. Fachkundige Beratung und eine sorgfältige Marktanalyse sind ausschlaggebend, um beim Verkauf eines Hauses den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94505 Bernried Edenstetten
Die Hauspreise in 94505 Bernried Edenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Edenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Edenstetten zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Durch die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Deggendorf und Straubing sind Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Besonders gefragt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Charakter. Familien und junge Paare ziehen zudem vermehrt kleinere Häuser oder größere Eigentumswohnungen mit Gartenanteil in Betracht, um dem Stadtleben zu entfliehen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Die Nachfrage nach Immobilien in Bernried Edenstetten ist hoch, was die Preise in den letzten Jahren spürbar ansteigen ließ. Verkäufer können daher derzeit mit einer lukrativen Verkaufschance rechnen, insbesondere wenn ihre Immobilie gut ausgestattet und in einem gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Edenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Edenstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Edenstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Aufgrund der steigenden Bevölkerungszahlen und der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens, suchen viele Menschen nach Bauplätzen in dieser idyllischen Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Bernried Edenstetten weniger gebaut, wobei dennoch einige neue Wohngebiete und Bauprojekte realisiert werden. Diese Vorhaben umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen und den ländlichen Charakter bewahren. Die Preise für Baugrundstücke sind dementsprechend hoch und steigen weiterhin, was sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer eine wichtige Überlegung darstellt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Edenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Edenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Edenstetten
Bernried Edenstetten liegt malerisch eingebettet in der Niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die idyllische Lage bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Edenstetten liegen die Städte und Orte Deggendorf, Plattling und Metten. Diese Orte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A3 und die Bundesstraße B11 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort an das regionale Verkehrsnetz anschließen und somit für eine gute Erreichbarkeit sorgen.
Aktuell leben in Edenstetten 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Edenstetten
In der malerischen Region rund um 94505 Bernried Edenstetten gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsbummel. Die beeindruckende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, wobei die idyllischen Landschaften und ruhig gelegenen Wege für eine entspannte Auszeit vom Alltag sorgen. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann sich beim Radfahren oder Nordic Walking auspowern. Daneben sorgen verschiedene Geschäfte und Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, wobei vom handgefertigten Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Köstlichkeiten alles geboten wird.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bogenberg zu einem Besuch ein, von dem aus man eine beeindruckende Aussicht auf die Donau und die umliegende Landschaft genießen kann. Für Familien bietet der Bayerwald-Tierpark Lohberg spannende Begegnungen mit einheimischen Tieren und lehrreiche Einblicke in die heimische Flora und Fauna. Darüber hinaus bieten sich Einkäufe auf dem Wochenmarkt in Deggendorf an, wo frische Produkte und regionale Spezialitäten erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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