Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Elsenanger erfordert ein profundes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch Stabilität und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Die idyllische Lage nahe dem Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte machen Bernried Elsenanger besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden müssen. Von der aktuellen Marktsituation über die Zielgruppe potenzieller Käufer bis hin zu wichtigen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Immobilienprojekt erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Elsenanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Elsenanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Elsenanger
Haus verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
In der idyllischen Gegend von 94505 Bernried Elsenanger ist der Verkauf eines Hauses oft eine attraktive Option für Eigentümer, die von der malerischen Landschaft und den gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten. Hier werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und elegante Doppelhaushälften. Die Nachfrage nach diesen Haustypen ist groß, da sie sowohl junge Familien als auch Paare und Einzelpersonen ansprechen, die die Ruhe und Schönheit der Region suchen. Die Preise für Häuser in Bernried Elsenanger variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Grundstücks. Immobilienmakler und lokale Experten können dabei helfen, einen marktgerechten Preis zu ermitteln, der den aktuellen Markttrends entspricht. Ein attraktiver Aspekt ist auch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die Bernried Elsenanger zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 94505 Bernried Elsenanger
Die Hauspreise in 94505 Bernried Elsenanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Elsenanger zeigt eine stetig hohe Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald besticht und gleichzeitig eine gute Infrastruktur bietet. Insbesondere Wohnungen mit Blick ins Grüne, modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die günstige Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing zu schätzen wissen. Immobilien in Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Insgesamt gilt der Wohnungsmarkt in Bernried Elsenanger als wachsend, was für potenzielle Verkäufer attraktive Voraussetzungen schafft.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Elsenanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Elsenanger
In 94505 Bernried Elsenanger erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetig ansteigenden Tendenz. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem merklichen Preisanstieg führt. Die örtlichen Bautätigkeiten haben in den letzten Jahren zugenommen, doch die Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere, exklusive Wohnanlagen, was das Wachstum des Marktangebotes bremst. Insgesamt herrscht eine rege Bautätigkeit, allerdings wird stark darauf geachtet, das natürliche und ruhige Flair der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Elsenanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Elsenanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Elsenanger
Die Gemeinde Bernried am Starnberger See liegt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und besitzt mit Elsenanger eine idyllische Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Der Ort wird durch eine reizvolle Landschaft geprägt, die durch den nahen Starnberger See und umliegende Wälder eine hohe Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Bernried über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar ist und zudem eine Regionalbahnverbindung nach München und Tutzing existiert. Auch kulturell und historisch hat Bernried mit seinen Sehenswürdigkeiten und seiner Nähe zu München einiges zu bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried liegen mehrere Städte und Orte, darunter das benachbarte Tutzing, das ebenfalls direkten Zugang zum Starnberger See bietet, sowie die größeren Städte Weilheim und Penzberg. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt München in etwa 45 Minuten, was Bernried zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Auch die Anbindung an die regionalen Busnetze ist gewährleistet, was eine flexible Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellt und die Attraktivität des Ortes zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Elsenanger 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Elsenanger
Bernried am Elsenanger in der Region 94505 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft am Südufer des Starnberger Sees bietet Bernried zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und offene Felder führen und spektakuläre Ausblicke auf den See und die Alpen bieten. Das historische Schloss Bernried und das Buchheim Museum der Phantasie laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Die gut ausgebauten Uferpromenaden sind ideal für gemütliche Spaziergänge und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Bernried verfügt auch über einige Geschäfte, in denen man lokale Produkte und Kunsthandwerk erwerben kann, was besonders für diejenigen attraktiv ist, die ein Stück dieser idyllischen Region mit nach Hause nehmen möchten.
In der weiteren Region rund um Bernried finden sich zusätzliche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Starnberger See selbst ist ein Paradies für Wassersportler mit Angeboten zum Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Nicht weit entfernt liegt das Kloster Andechs, bekannt für seine historische Brauerei und die beeindruckende Klosterkirche, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Ammergebirge zahlreiche Wander- und Kletterrouten. Die nahegelegene Stadt Starnberg verfügt über eine lebhafte Innenstadt mit vielen Boutiquen, Buchläden und Märkten, die zum Bummeln einladen. Auch das Fünf-Seen-Land bietet viele kleine Geschäfte und Wochenmärkte mit frischen, regionalen Erzeugnissen, die das Einkaufserlebnis abrunden. Ob kulturelle Aktivitäten, sportliche Herausforderungen oder einfach nur Entspannung – die Region um Bernried am Elsenanger hält für jeden etwas bereit.
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